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中細行搶攻 增開分店

2018-10-28
■細行因長久之來控制成本,在樓市逆轉時,影響反而較大行細。■細行因長久之來控制成本,在樓市逆轉時,影響反而較大行細。

香港文匯報訊(記者 黎梓田)大行「無肉食」要開源節流,而一些地區中細行卻表現積極,個別地產代理更逆市搶攻,有規模較細的地產代理選擇逆市擴張。世紀21香港行政總裁吳啟民表示,踏入2018年第四季,二手市場缺乏盤源及受中美貿易戰影響下,令二手市場成交轉趨淡靜,惟公司對後市持審慎樂觀態度。世紀21部署增設新店計劃正如期進行中,繼世紀21領先置業代理於紅磡區開業,新店主攻一手及二手物業市場,年底前世紀21將會在大埔區及屯門區開設新分店,以增加客源及擴大市場佔有率。

吳啟民又表示,該行未來將會積極增聘人手,以開拓香港、海外以及大灣區物業市場業務,同時,公司亦會推出四大客戶服務保障,推出新網頁,優化互聯網系統及新手機應用程式,藉此開拓更多市場客源。

睇好沙中線 土瓜灣插旗

置高物業總經理林巍表示,二手市淡,預約睇樓量下跌近一半,因此現時主要依靠租務及一手盤支撐,需要咬緊牙關。由於沙中線即將通車,長遠來說仍睇好土瓜灣發展,並已於環海.東岸附近開舖增加據點,搶佔市場佔有率,即使廣告開支削減,但整體經營開支仍然會有增無減。

林巍指,該行坐落土瓜灣區,客戶以街坊客為主,當中有不少是分支家庭,未來會加強聯繫這群客源,趁價位回落時,讓一些早前入市預算不足的準買家能重新考慮入市,另亦會多聯絡租客,協助他們覓租盤或看看是否有置業需要。

祥益:fb增設筍盤平台

此外,屯門區「地膽」祥益地產的總裁汪敦敬卻指出,「我認為低潮已過去,雖然上月每個員工平均有3.2張單,屬近年最低,但隨蚍蚖蠾^調,將吸引較多人入市,料本月平均開單數量升至4張,加上公司一直維持每間分行3至5個員工的比例,因此可做到『人人有單開』,亦無須『企街』撈客。」

汪敦敬強調,公司不會裁員,未來仍然會擴充人手,並會繼續因應人手數量而開設分店,而早前亦已簽下數間店舖租約。另亦會在電子媒體上下功夫,例如在臉書(facebook)增設筍盤平台等,料每天會上載2至6個二手放盤推介到專頁,期望吸引更多客源。

主力在屯門青山公路、以至深井一帶的晉誠地產,該行董事胡卓輝表示,「我]無咩招數,惟有勤力齱A盡量睇實鷯ase,多囓X去撈客。最近深井、青山公路一帶極少二手成交,完全唔夠養,會視乎未來樓市變化再調整經營策略。」

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