■恒達今起招股。左起：財務總監梁錦輝、主席兼執行董事李小冰、總裁兼執行董事王振峰。莊程敏 攝香港文匯報訊 (記者 莊程敏) 河南省許昌市房地產商恒達集團（3616）將於今日起至周五進行招股，計劃發售3億股，當中10%公開發售，90%國際配售。招股價介乎每股1.02元至1.4元，每手2,000股，入場費約2,828.22元，11月12日掛牌。
集團主席李小冰昨於記者會上指出，許昌市處於河南省中心點，為集團發展的重中之重。對於最近許昌市連續出現多宗流拍，他指之前有不少大企業將當地的地價推高了不少，令很多發展商卻步，亦認為目前樓價過高，會待價格冷靜下來才部署增加土儲。又認為河南省的城鎮化程度較落後，故仍有很大潛力，預計樓價不會大跌。
上市後槓桿率可低於200%
他續指，集團增加土儲時主要考慮的是毛利率要高於20%、以及土地周邊的配套是否完善等，獲取土地方式主要透過市場投牌或與政府合作。集團財務總監梁錦輝稱，截至今年4月底止集團槓桿比率達340.4%，但預計上市集資後可降至低於200%，他強調，集團不會強行壓低槓桿比率，會利用資金積極發展土儲。
集資開發現有項目增土儲
以招股價中位數1.21元計算，恒達集資淨額預計為3.05億元，其中70%將用於開發現有項目，20%將用於潛在開發項目的土地收購及建築成本，10%用於營運資金及其他一般用途。A股上市的河南瑞貝卡髮製品公司董事長鄭有全為基石投資者，已同意認購價值6,000萬元人民幣之股份，設6個月禁售期。
另外，內地港口、航道及海洋工程民營企業華滋國際海洋(2258)亦於今日至11月6日招股，計劃發行2.06億股，其中10%為公開發售，每股招股價介乎1.2元至1.56元，每手2,000股計入場費約3,151.44元。預計於11月19日在聯交所掛牌上市。
華滋國際海洋3151元入場
按中間價每股1.38元計算，集資淨額約2.35億元，當中33.9%將用於在對集中於港口、航道及海洋工程業的中小型設計機構或研發中心的戰略股權投資；32.3%用於撥資現有中國及東南亞的項目的資金需求及現金流量；17.6%用於購買新船舶及施工設備；9.8%用於撥資營運資金和一般企業用途。