■地政總署上月共批出4份預售樓花同意書，其中包括元朗朗城滙。資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）外圍經貿前景未明朗，近月新盤銷情明顯放緩，發展商亦減慢申請預售樓花同意書步伐。地政總署昨日公佈，10月沒有發展商入紙申請預售樓花，為一年半以來首見，反映發展商推盤步伐轉趨審慎。
美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，雖然10月份市場未有樓花新盤申請預售，但目前已批出預售樓花但仍未發售的主要項目共涉及約3,000多個單位，加上累積待批預售樓花項目仍達13,860伙，因此即使單一月份未有新申請亦未對新供應有太大影響。
再者，以首10個月累計，新申請預售樓花的單位數目合共16,316伙，已超越去年全年15,940伙。而10月累積待批單位數目13,860伙，相比起去年同期9,093伙仍高出約52.4%。
待批預售樓花跌9.65%
地政總署昨亦公佈，上月共批出4份預售樓花同意書，涉及1,481個單位，包括已開售的元朗朗城滙，以及馬鞍山耀沙路泓碧、青龍頭逸璟．龍灣、元朗屏健里8號。由於同期並無新樓盤申請預售，令待批預售的樓花單位數量大減至13,860伙，按月下跌9.65%。
上月份獲批出預售樓花同意書的4個新盤，包括已開售的華懋元朗朗城滙，據文件顯示，項目提供720伙，預計2020年7月底落成。
馬鞍山泓碧最快本月推
碧桂園夥宏安、中國建築等合作發展的馬鞍山耀沙路泓碧亦獲批預售，項目提供547伙，預計2021年1月底落成。碧桂園地產（香港）營銷總監周俊豪表示，泓碧將於周內開始軟銷，爭取於11月內推售，首張價單將涉110伙，集團會以「隨行就市」的策略定價。
泓碧分層住宅部分由5幢大樓組成，包括4幢高座及1幢低座大樓，涵蓋1房至4房，當中1房及2房佔約七成，實用面積300方呎至3,000方呎；另有13間洋房，全數為獨立屋設計，實用面積約3,000方呎至5,000方呎。
逸璟．龍灣獲批預售
內房中冶置業旗下青龍頭逸璟．龍灣亦獲批預售，項目提供198伙，預計2019年6月底落成。資料顯示，項目提供198伙，由兩幢物業組成，提供1房至4房間隔，當中標準戶間隔由1房至3房，實用面積約300方呎至930方呎，頂層設有2個逾3,000方呎4房特色戶。項目主打1房單位，佔項目逾一半。
另一個獲批預售的新盤為恒地位於元朗屏健里8號項目，共設有16個單位，預計2019年10月落成。上月份並無任何預售樓花同意書的新申請，對上「零申請」要追溯至去年5月份。由於未有新項目申請預售樓花，截至上月底，待批預售樓花的24個住宅項目獲批預售，涉及13,860個單位，按月下跌約9.65%。