■東涌東環一單位剛以590萬元沽出，造價跌穿600萬元。資料圖片香港文匯報訊（記者 黎梓田）中美貿易戰暫時休戰，惟部分業主始終覺得前景未許樂觀，議價空間持續擴闊，部分地區頻錄低價成交，而東涌東環更連錄多宗減價成交，新近有2房減逾百萬求售，最終以590萬元沽出，創2房單位半年新低。另有旺市時無力追價的上車客，近月見樓價明顯回落，即把握機會購入荃灣荃景花園2房戶，造價488萬元較高位回落近兩成。
中原地產陳旭明表示，近期減價盤明顯增多，部分放盤減幅接近兩成，隨即吸引買家注意，尤其是細單位，大減價盤近日不難獲承接。
陳旭明透露，昇薈近期連錄2、3宗減價成交，均屬2房單位。新近錄得東涌東環5A座低層6室減價易手，面積483方呎，屬2房連儲物房間隔。單位叫價700萬元放售，放盤2個月，最終累減110萬元或15.7%，剛以590萬元沽出，造價跌穿600萬元，呎價12,215元，造價創2房單位半年新低。
陳旭明又表示，屋苑近日又錄得3座高層C室，實用面積714方呎，採2房連儲物房間隔，叫價980萬元，業主見放盤1個月未能賣出，最終劈價90萬元或9.2%，將單位以890萬元沽出，實用呎價12,465元。
樓價由高位顯著回落，一眾於較早前旺市時無力追價的上車客，近日紛紛出動覓盤入市。中原地產黃詩榮表示，荃灣荃景花園錄得5座中層G室成交，實用面積381方呎，採2房間隔，原叫價540萬元，新近減價52萬元或9.6%，以488萬元成交，實用呎價12,808元。
黃氏指，同類單位高位造價達600萬元，現時樓價回落逾18%。
荃景兩房減9.6%488萬沽
據了解，新買家為上車客，睇樓已半年，半年前市旺時，雖心儀荃景花園，但資金所限，只可選擇荃灣中心，不過因為樓價升勢急，最終未有入市。近月樓價明顯回落，即抓緊機會入市上車。
太古城累減2球1250萬易手
另一邊廂的港島屋苑亦繼續有得減。中原地產趙鴻運表示，鰂魚涌太古城剛錄得12月首宗成交，成交單位為唐宮閣頂層B室連天台單位，實用面積583方呎，今年3月放盤，叫價1,450萬元，近期已減至1,280萬元，最終累減200萬元或13.8%，以1,250萬元易手，呎價21,441元。趙鴻運透露，對上同類2房連天台成交，為廬山閣頂層F室，實用面積589方呎，屬2房則王，今年4月以1,390萬元成交，呎價23,599元，新成交較之下跌約10.1%。