■98歲婆婆購入凱滙3房單位，獲信和置業田兆源握手祝賀。後排右一為信置副主席黃永光。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）香港地人人為樓狂，美國聯儲局議息前夕，信置、華置及市建局合作項目觀塘凱滙第1期昨早9時半開售次批383伙，銷售持續熱烈。消息指，至昨午4時短短約6小時已沽清，套現逾49億元，還吸引98歲婆婆及92歲伯伯入市，按項目預計2021年3月建成計，婆婆收樓時將超過100歲了。發展商打鐵趁熱，昨晚推出凱滙第2期首批208伙，折實平均呎價18,008元。
凱滙第1期昨日開售次批383伙，比首批加價2%至折實平均呎價1.8萬元至1.9萬元，但仍比東九龍啟德新盤呎價低水25%，最終收逾5,000票。發展商昨早於尖沙咀帝國中心門外架鐵馬準備人潮高峰，9時開始門外出現排隊人龍等候入場報到。項目隨後在9時半開售，消息指，至昨午4時已沽清。
凱滙6日套現逾106億
連同上周四首輪售出488伙，套現逾57億元，凱滙第1期短短6日累售871伙，套現逾106億元，成為2013年 4月一手新例實施後最快售樓套現逾百億元的大型新盤。
信置營業部聯席董事田兆源表示，凱滙第1期次批383伙於昨日開售首4小時已售出268伙，今次買家的年齡層甚廣，有一名98歲婆婆以約1,500萬元購入該盤三房單位，另有一名92歲伯伯亦入市，並有不少年輕首置客，最大手買家斥資約4,000萬元購入2伙三房戶。
消息指，該名98歲婆婆現居於九龍區，與家人分別抽中該盤較前籌號，婆婆以首置客名義斥資約1,500萬元購入凱滙3房單位，計劃作投資用，未決定會否做按揭。消息指，其家人昨亦斥資約1,100萬元購入一個兩房半單位作投資用。
若做按揭須親人擔保
究竟98歲婆婆能否向銀行申請按揭？中原按揭經紀董事總經理王美鳳解釋，現時銀行計算能否做按揭時，通常是申請人年齡加上還款期上限不得多於70年至到80年，故此高齡人士申請可以，但肯定不會獲批。她指，除非該婆婆可以有親友擔保，而該人的入息及年齡均能通過監管要求，即可以申請按揭貸款，而且條款不會特別辣。
另外，發展商昨晚突擊推出凱滙第2期首批208伙，分布於第3及5座中低層單位，面積380方呎至945方呎，平均呎價22,651元，最高折扣維持20.5%，折實平均呎價18,008元，比第1期首張價單折實平均呎價高3.6%，但仍然低於市價。由於今期一房單位面積較細，令折實入場費更吸引，380方呎一房折實入場682.18萬元。
其他新盤方面，億京旗下大埔白石角海日灣昨以招標形式售出9伙，該盤至今累售約120伙。