■圖為福州新建住宅樓盤。 資料圖片香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）上海易居房地產研究院發佈最新一期《中國百城房價報告》顯示，去年11月份監測的100個城市新建商品住宅房價繼續上漲，且成交均價同比增幅在連續14個月收窄後又有所上揚。業內人士表示，當前各地預售證管控放鬆，部分高價樓盤密集入市拉升了成交均價水平。
統計顯示，2018年11月內地百城住宅成交均價為13,297元（人民幣，下同）/平方米，環比增長0.7%，同比增長8.1%。當前100城房價均價在連續12個月超過1.2萬元水平的情況下，9月份首次進入1.3萬元的水平，10月至11月份繼續上漲。
管控放鬆 房價10月重拾升軌
縱觀歷史數據，一手商品住宅成交均價同比增幅在2017年7月起保持連續14個月收窄態勢，不過去年10月至11月份有所上揚。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，這和當前各地預售證管控放鬆有關，部分高價樓盤正密集入市，成交結構因素拉升了成交均價水平。
看跌加重 首季樓市或續降溫
值得一提的是，人民銀行調查問卷顯示，城鎮儲戶對2019年一季度房價看跌預期開始加重，嚴躍進稱，相比2018年第四季度9.6%比例的看跌預期，2019年第一季度擴至11.8%。受看跌情緒影響，預計今年首季樓市延續降溫態勢。