■中指院表示，海南、蘇州、南京等省市將繼續強化市場監管。圖為海南三亞住宅區。資料圖片香港文匯報訊 機構公佈的內地新房和二手房房價指數在今年1月均保持了環比微漲態勢。中國指數研究院昨發佈報告稱，1月內地100個城市（新建）住宅平均價格為14,710元（人民幣，下同）/平方米，環比上漲0.22%，漲幅較上月收窄0.03個百分點，並預計未來房地產市場整體將繼續穩定運行。
中指院報告指出，百城之中66個城市環比上漲，31個城市環比下跌，3個城市與上月持平；與上月相比，1月價格環比上漲的城市數量增加6個，1月價格環比下跌的城市數量減少5個。
中指院認為，在中央堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位、地方強調「一城一策」的背景下，房地產政策將依然以「穩」為主。報告指，預計未來，房地產市場整體將繼續穩定運行，但隨着「一城一策」的逐步落實，城市之間將呈現分化發展態勢。
三線城市漲幅居前
據其統計，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價環比上漲0.11%，漲幅較上月收窄0.14個百分點；十大城市主城區二手住宅樣本平均價格環比下跌0.64%，跌幅較上月收窄0.18個百分點。百城新房價格環比漲幅居前的多為三線城市，前五位分別為贛州、常熟、貴陽、三亞和蕪湖；宿遷、佛山、寧波、鞍山和南京則環比跌幅居前。
中指院表示，從市場表現來看，供應方面，受春節臨近等因素影響，房企推盤節奏放緩，熱點城市推盤數量有所下降，市場去化效果一般。需求方面，各線城市成交量均呈現回調態勢。價格方面，百城住宅均價繼續保持穩定。
中指院並稱，在政策方面，中央強調要穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案。自然資源部、住建部聯合印發通知同意福州、南昌、青島、海口、貴陽五城市利用集體建設用地建設租賃住房試點方案。
地方層面，各地繼續落實樓市分類調控政策，其中湖北、河南、浙江、福建、安徽、長沙、成都等地均提出將研究制定並實行「一城一策」樓市調控方案。海口、青島等地堅持因地制宜優化樓市調控政策。
海南、蘇州、南京等地則繼續強化市場監管。此外，北京、上海、天津、佛山等地提出進一步推動住房租賃市場發展。