香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)近年不少內地豪客多轉攻歐美等地掃奢侈品，現時訪港內地客的消費模式亦有所轉變，他們均以選購日用品為主，加上舖位租金已見回落，促使去年個人護理及藥房搶攻核心購物區街舖。
仲量聯行指出，去年上半年零售市場轉佳及空置率低企，令核心購物區街舖租金於過去三年累積達43%的跌勢終得止跌喘穩，於去年全年首次輕微回升1.6%。食肆及大眾消費零售商，尤其個人護理及藥房，表現活躍，繼續推動商舖租賃市場。
此外，去年上半年本港零售市場表現理想，持續吸引外國品牌在港開設首家分店，並以日本品牌最活躍；當中佔48%的新來港品牌選擇在商場開設首家商舖，較2017年的45%為高。
仲量聯行商舖部主管陳耀峯表示，受人民幣貶值及本地消費氣氛轉弱所拖累，去年上半年復甦的零售市場，今年將失去動力。儘管跨境運輸基建的落成可抵消部分負面因素，但仍難以扭轉整體趨勢。
他預期，核心購物區街舖租金於今年將回落0%至5%，相反，零售商持續傾向在商場租舖，將帶動商場租金上升0%至5%。