香港文匯報訊（記者 梁悅琴）發展商低開推售單位，令1月份新盤銷情明顯回暖，市場紛紛指為樓市現「小陽春」。業界估計，1月份新盤最終成交量可望達2,000至2,200伙，為去年9月後新高。展望2月市況，受新春假期影響，新盤推盤量料只有454伙，部分發展商趁勢谷貨尾，個別樓盤則加入新春優惠，估計2月成交量大幅回落75%至約500伙。
新春長假 本月放緩賣樓
自去年底信置低開觀塘凱滙，引致購買力釋放後，其他發展商亦跟風紛低開10%至20%推新盤，如中國海外旗下大埔山塘路天鑽、屯門The Carmel、新地旗下馬頭角Downtown 38及信置旗下大埔白石角逸瓏灣8。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，發展商低開一至兩成推售新盤，一手盤亦提早出現「小陽春」，預期1月一手交投可逾2,000宗，按月上升逾10%。
展望2月份一手盤市況，他認為，受新春假期影響，發展商推盤意慾或會減慢，估計只有兩個新盤推售，分別為AVA 228及臻尚，合共提供454伙，直至3月大型新盤再出擊，樓市小陽春才會再出現。他認為，本月二手樓價喘定，成交量約2,300宗。
恒地賣力 派利是谷貨尾
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商紛紛把握農曆新年前檔期推盤，本月一手成交量預期可錄約2,200宗，為去年9月後之新高。他預料，第一季整體樓價仍會向下約5%，CCL由年初至今約錄3%跌幅，料CCL跌至約168點可有支持。
雖然2月份新盤推售數量或會減少，但部分發展商仍趁新春期間谷貨尾，部分貨尾盤更加入優惠變相減價清貨尾。如恒基地產於新春期間為旗下6個樓盤推出「新春大利是」優惠吸客，認購指定單位的買家，可享約6.8萬元至21.8萬元現金回贈，共涉133伙，包括旺角利奧坊．凱岸、何文田加多利軒、大坑雋琚、鴨脷洲倚南、粉嶺高爾夫．御苑及西營盤藝里坊．1號。在新春前公佈擴大利是現金回贈優惠，住宅項目新增北角君譽峰及鰂魚涌君豪峰，商廈項目則有西營盤威華商業中心及長沙灣創匯國際中心。
會德豐地產2月16日起為旗下6個樓盤單位提供1%至2%售價折扣。系內豬年頭炮新盤將會是日出康城第7期，共有1,100伙，現正待批售樓紙，期望上半年推售。