香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 市建局觀塘恒安街重建項目昨日截收意向，局方公佈收到38份意向書，反應理想。據了解，入意向發展商來自大中小型發展商，例如新地、新世界發展、宏安地產、爪哇控股、德祥地產等等。項目規模不大，可建樓面約71,688方呎，提供單位約138伙。市場預計每方呎樓面地價約8,500元至11,000元，估值約6.1億元至7.9億元。
須供老人院舍 遠洋：具經驗
綜合市場資訊，昨日入意向的財團，包括新地、新世界發展、宏安地產、爪哇控股、德祥地產、英皇國際、中國海外發展、碧桂園、遠洋集團、遠東發展、建灝地產、南豐、華懋、莊士機構等等。遠洋集團投資經理劉毅表示，觀塘區有需求，項目須提供老人院舍，但公司有相關資源及經驗。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，今次入意向書反應算「踴躍」。原因是近年買地難而入場費又高，市建局項目勝在位於市區又可分散發展風險，雖然這些項目利潤不高，但入場費低，對本地中小型發展商吸引力大，現時發展商急需增加項目儲備。他估計項目日後招標時，發展商出價不會太進取，而未來幾個月地價會比較平穩。
地盤細 英皇：市區項目抗跌
建灝地產行政經理林綺華昨日投標後表示，項目面積不大，但市區地皮有優勢。英皇國際助理物業經理張思薇表示，集團對市區重建項目感興趣，日後項目推出招標時會研究內容，預計提供中小型單位。她又指，雖然地盤距離地鐵站較遠，但認為市區項目有抗跌力。
項目地盤面積約8,500方呎，屬第三輪「需求主導」重建項目（先導計劃）之一，日後可建樓面71,688方呎，包括7,976方呎非住宅樓面（其中5,382方呎屬政府、機構或社區用途），提供單位約138伙。市場預計每方呎樓面地價約8,500至11,000元，估值約6.1億至7.9億元。