世紀21香港行政總裁吳啟民香港文匯報訊（記者 梁悅琴）在粵港澳大灣區機遇下，將吸引不少香港人北上工作、創業、退休以及將閒錢進行投資，自然對住宅、寫字樓以至舖位有需求。世紀21香港行政總裁吳啟民昨表示，集團今年將斥資逾千萬元於香港、澳門及橫琴三地成立大灣區中心，預計下月開始營運，主力協助香港人到澳門、中山、珠海及橫琴置業及投資，期望今年大灣區佣金收入佔集團佣金收入10%。
吳啟民指出，集團大灣區的經營模式仍是沿用加盟店形式，預算人手約40人。其中香港所租用的尖沙咀環球金融中心南座6樓，約3,000方呎樓面的大灣區中心，可作為內地樓盤展銷廳。澳門部分3月啟用，樓面約2,500方呎，橫琴部分緊接澳門開業。
世紀21集團營業董事虞立燊表示，集團將與內地一間具實力的律師樓合作，為香港買家解決於大灣區置業疑難，為買家提供6大保障，如避免墮入黑中介等。他又稱，集團只會代理銷售現樓住宅盤、寫字樓及二手連租約舖位，而不會代理銷售公寓、商品房及售後租回項目，主要因為公寓的批租年期只有50年，且有不少轉售限制，容易出現收不到樓、爛尾等問題，而住宅盤批租年期70年，二手連租約舖位則可以有實約保證。
部分城市無境外人限購令
虞立燊又指，其實大灣區內的城市並非全部都有境外人限購令，或要有交5年社保才有置業權等措施，如中山一手盤有限購令，二手樓仍可售予香港人，珠海西部近期亦放寬境外人限購令，橫琴主攻寫字樓及公寓，寫字樓亦可售予香港人。澳門住宅可售予香港人，但要加10%附加稅。
他又稱香港人於內地置業還要留意出售時要支付的增值稅稅率，各個城市都不一樣，一般介乎成交價12%至18%。