香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市最近公佈的數據均顯示，樓市正在回穩向上。繼日前差估署公佈今年1月樓價指數按月升0.08%，結束連跌5個月後首度回升。昨日公佈的中原城市領先指數CCL亦同樣回升，最新報171.91點，按周升0.61%，升幅為35周最大，相比2月初低位169.95高1.15%。該行預測CCL目標為去年歷史高位188.64點，預期2019年上半年達到。
CCL八大指數齊升
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL八大樓價指數齊升，是35周以來首見，即去年中六招房策公佈後再現。他認為，數據反映季節性旺市早於新春前出現，樓價尋底已經完成，並開始轉勢上升。相信新春後樓價繼續向升，CCL目標為去年歷史高位188.64點，預期2019年上半年達到。
此外，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報173.45點，按周升0.53%。CCL(中小型單位)報171.82點，按周升0.61%。CCL(大型單位)報172.37點，按周升0.59%。至於四區樓價指數齊升，新界東報183.3點，按周升0.36%。新界西報155.9點，按周升1.1%。九龍報169.88點，按周升0.53%。港島報178.45點，按周升0.17%。
美聯樓價指數亦按周回升，最新報159.32點，按周升約0.28%，較四星期前亦升約0.35%；近7星期指數一直徘徊於158點至160點之間窄幅上落，最新指數較今年1月中下旬低位升約0.68%；然而，本年迄今指數仍錄約1.05%跌幅。
隨着樓市有回穩之趨，準買家即出動揀樓，中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得645組預約，按周升7.9%。自去年1月尾錄得650組預約睇樓量後，再創57周新高。十大屋苑當中，7個屋苑睇樓量均錄得升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，差估署數據顯示1月樓價指數止跌回升，結束連續五個月下跌趨勢。樓價已確定轉勢，加上財政預算案並無加辣或減辣的措施推出，早前觀望的買家紛紛出動睇樓，入市氣氛熾熱。3月多個新盤即將推出，相信會帶動二手市況，樓市旺勢得以延續。
港島區方面，中原地產趙鴻運透露，樓價於12月見底，曾較高位跌近2成，差估署數據反映1月份樓價指數止跌回升，近日樓價亦已反彈近1成，買家紛紛出動入市，二手成交於農曆新年前後暢旺，睇樓人流有所增加，太古城本周預約睇樓量錄得40組，較上周上升5.3%，每呎實用叫價上升至20,500元。
預算案「辣度」不變 後市影響微
九龍區方面，中原地產洪金興表示，新一份財政預算案塵埃落定，對樓市未有加辣亦未有減辣，對後市影響不大。麗港城本周末睇樓量錄得60組預約，按周升2成，每呎實用叫價亦跟隨上升，最新報13,900元水平。本月多個市區新盤部署出擊，或會帶動區內二手交投氣氛升溫。
新界區方面，中原地產關煜裕表示，市場上無利淡消息，入市氣氛正面，樓價正於低位回升，買家紛紛加快入市步伐，沙田第一城交投氣氛向好，帶動周六日睇樓量，本周六日錄約60組睇樓量，較上星期再升5組或9%，平均實用叫價微升至16,700元水平，現時業主叫價傾向硬淨，議價空間約1%-2%水平。