香港文匯報訊（記者 黎梓田） 二手交投反彈，不少物業均改以貼市價放售，惟個別「另類物業」仍以超低市價放售。女歌手盧凱彤於去年在跑馬地嘉逸軒墜樓身亡，其單位去年10月以1,050萬元叫賣，最終因未到底價收回，近日拍賣翻拍單位，開價1,030萬元，減價約2%，是次開價較市價低34%，單位將於本月19日進行拍賣。
根據環亞物業拍賣行資料顯示，嘉逸軒5樓B室連平台戶，實用面積602方呎，連1,274方呎平台，採2房間隔，現時已經交吉，以開價1,030萬元計，平均呎價17,110元。環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊表示，由於單位為事故單位，相較現時市價1,500萬至1,550萬元，是次開價較市價低約34%。
瓊峰園單位減268萬元沽
市況回暖，港島區仍有優質放盤大幅減價出售。利嘉閣地產崔嘉栢透露，新近錄得北角半山瓊峰園B座中層2室的成交，該單位實用面積約1,313方呎，為3房套連工人套間隔，外望為全海景觀。
業主原開價3,100萬元，議價後減價268萬元或8.6%，最終單位以2,832萬元獲買家承接，折合呎價約21,569元。崔嘉栢補充，上述為瓊峰園本月首宗成交個案，而現時屋苑約有6個放盤提供，最低入場費由3,500萬元起。
蔚藍灣畔盤累減92萬易手
另外，利嘉閣地產楊偉耀表示，將軍澳蔚藍灣畔錄得5座高層E室單位易手，實用面積約510方呎，單位採2房間隔。單位曾於去年10月高叫910萬元，及後放盤至今，終以818萬元出售單位，累減92萬或約10%，實用呎價約16,039元。
楊偉耀補充，蔚藍灣畔於3月份至今暫錄的首宗二手成交，而現時約有31個放盤提供，叫價由780萬至950萬元不等。
居屋市場方面，天水圍居屋一向受歡迎，加上近月價格回落，故吸引「白居二」承接。祥益地產黃肇雯表示，日前天水圍居屋天富苑錄得一宗區內首置客成交個案，所錄成交單位為B座低層4室，實用面積650方呎，屬3房連套廁，日前獲區內首置客垂青。
該買家為「白居二」中籤者，加上原業主增加議幅，累積減價達38萬，買家遂便以422萬(居二市場價)購入上址作自住之用，實用呎價為6,492元，屬市場價。