■吳宗權（左二）指今年上半年集團將會推出日出康城7期。記者顏倫樂 攝香港文匯報訊（記者 顏倫樂）會德豐（0020）昨公佈全年業績，集團主席兼常務董事吳宗權表示，今年上半年將會推出日出康城7期，合共1,120伙，其中第1期會先推出。根據政府文件，日出康城7期共分成2期，其中7A期提供616伙。至於另一個更大規模的日出康城9期，視乎進度有機會年底推出。他相信，今年公司指標可以完成銷售額100億元水平，但要視乎樓市走勢，形容今年不容易去預測後市，全年樓價或會上上落落。
未來將繼續以市價投地
一手樓空置稅即將出台，問到會否對會德豐賣樓策略有所影響，吳宗權表示，公司現時貨尾不算多，大約200多伙，強調集團會繼續用貨如輪轉的方法賣樓。他續說，現時空置稅仍未有具體細節，但覺得香港對比其他國際城市如美國紐約及英國倫敦等，空置情況並不嚴重，認為社會可以再研究空置稅細節。
展望後市，他坦言今年不容易去預測，因為不少外圍環境仍存變數，好像中美貿易戰仍未有清晰方向，不過息口方面就有所穩定。他指，年初樓市較淡靜，而最近回暖，相信全年樓市會繼續上上落落，所以公司今年對樓市整體看法較為審慎。
近年中資投地比例大幅減少，海航更加全沽啟德地皮，撤離本港樓市。吳宗權表示，香港為開放式市場，不同時候有不同參與者 ，形容每一次政府賣地都競爭激烈。至於下財年政府賣地數量將會減少，集團會否更積極投地，吳宗權笑說：「每年都難競投啦。」他指，集團淨負債率維持13%，投地時會平衡核心業務情況，繼續以市價投地。
集團去年底由海航手中購得啟德1L區2號住宅地，並曾表示會改變規劃。吳宗權說，每間公司看產品都有不同角度，會德豐希望能打造代表自己品牌的產品，項目有改動並不奇怪，雖然會有成本存在，但改動不算很大，所以不是很大的成本考慮。談及會否增持九倉（0004）、九置（1997），吳宗權稱，如價錢合理可能考慮。
去年賺逾172億 按年減16%
會德豐昨日公佈，截至2018年12月31日，股東應佔溢利172.39億元，按年跌16.19%，主要是因為2017年出售投資物業8 BAY EAST的非經常性收益及年內重新分類一間聯營公司而產生的虧損，但由於集團基礎盈利增加而被局部抵消，每股基本盈利8.43元，第二次中期息每股1.05元。若不計入投資物業重估收益及特殊項目，基礎盈利132.08億元，按年增9%。
會德豐去年收入484.9億元，按年減少近32%，主要是因為年內大型新項目落成量下降及按新會計準則確認所致。本港物業方面，住宅物業已簽約銷售額260億元，按年升52%，創紀錄新高，售出2,145個單位。已預售但尚未確認入賬的銷售額升至267億元，飆升2.03倍。土地儲備有690萬方呎，會繼續補充土儲，包括官地、鐵路項目、私人市場及市建局項目等。