■融360最新數據顯示，2月共10個城市的首套房貸款利率下降。 資料圖片香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）融360發佈最新數據顯示，全國個人住房貸款利率繼續下調，截至今年2月首套房貸利率已經三連跌。從城市具體情況來看，目前一線城市利率普遍較低，其中上海為最低水平。
數據顯示，2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，環比下降0.53%，相當於基準利率1.149倍。已經是連續3個月下降。在全國35個城市533家銀行中，44家銀行分（支）行首套房貸平均利率下降，較上月增加10家。
一線城市利率較低
從城市來看，2月共10個城市的首套房貸款利率下降，其中北上廣深一線城市首套房貸款普遍處在全國較低位置，其中廣州2月平均利率為5.52%，深圳和北京分別為5.46%、5.43%，上海最低僅為5.06%。此外，從利率下降幅度來看，南京下調20個基點降幅最大，此外深圳和南寧下降11個基點，降幅緊接南京其後。
華泰證券認為，房貸利率與全國商品房銷售增速之間存在明顯的負相關，從歷史經驗來看，房貸利率的下調都使得房地產銷售面積的見底回升。目前雖然不具備大力度行業刺激政策配合的空間，但可以起到托底作用，尤其是部分一二線城市有望實現優先改善。