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內地首套房貸利率3連降

2019-03-14
■融360最新數據顯示,2月共10個城市的首套房貸款利率下降。 資料圖片■融360最新數據顯示,2月共10個城市的首套房貸款利率下降。 資料圖片

香港文匯報訊(記者 孔雯瓊 上海報道)融360發佈最新數據顯示,全國個人住房貸款利率繼續下調,截至今年2月首套房貸利率已經三連跌。從城市具體情況來看,目前一線城市利率普遍較低,其中上海為最低水平。

數據顯示,2019年2月,全國首套房貸款平均利率為5.63%,環比下降0.53%,相當於基準利率1.149倍。已經是連續3個月下降。在全國35個城市533家銀行中,44家銀行分(支)行首套房貸平均利率下降,較上月增加10家。

一線城市利率較低

從城市來看,2月共10個城市的首套房貸款利率下降,其中北上廣深一線城市首套房貸款普遍處在全國較低位置,其中廣州2月平均利率為5.52%,深圳和北京分別為5.46%、5.43%,上海最低僅為5.06%。此外,從利率下降幅度來看,南京下調20個基點降幅最大,此外深圳和南寧下降11個基點,降幅緊接南京其後。

華泰證券認為,房貸利率與全國商品房銷售增速之間存在明顯的負相關,從歷史經驗來看,房貸利率的下調都使得房地產銷售面積的見底回升。目前雖然不具備大力度行業刺激政策配合的空間,但可以起到托底作用,尤其是部分一二線城市有望實現優先改善。

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