香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 嘉里建設(0683)昨公佈全年業績，期內錄得純利74.99億元，按年跌18.86%。每股盈利5.16元，末期息派0.95元，較去年增加5.6%，全年派息1.35元。期內未計算投資物業重估前的純利為33.45億元，按年跌五成。公司表示，今年銷售目標120億元，當中香港和內地分別佔40億元和80億元，又認為深圳於大灣區中作帶頭作用，投資潛力強，集團會積極尋找發展機會。
嘉里建設公佈截至去年底止全年業績，期內收入約214.33億元，按年大減近4成；其中本港住宅銷售額69.59億元，按年減少66%，主要是來自旗下新盤「皓畋」及「滿名山」；至於住宅、商業及辦公室物業投資組合收入為11.64億元，按年升6%；其中MegaBox、嘉里中心及住宅項目Resiglow的出租率都達100%。
來自中國物業部收入按年少4%至133億元，已落成物業銷售收入下跌11%；儘管租金收入增長7%，毛利亦下降2%至56.78元。公司指，核心盈利的倒退，主要源自去年初採用新會計準則、為澳門發展的中期物業作出11.75億元減值虧損撥備，以及金融資產錄得公允價值淨，由2017年的減少200萬元，急增至去年的14.61億元。
深圳潛力強 尋發展機會
嘉里建設去年在內地前海、武漢及福州共買入三幅地。嘉里建設主席兼行政總裁黃小抗指出，深圳於大灣區中作帶頭作用，投資潛力強，集團會積極尋找發展機會。公司認為，貿易爭端及中國經濟狀況勢將對經濟環境構成影響。鑑於波動加劇，在推展業務時會審慎行事，對財務及人才資源作出縝密部署。
今年兩地銷售目標120億
嘉里建設執行董事王志剛表示，今年銷售目標為120億元，當中香港和內地分別佔40億元和80億元，希望能夠覆蓋資本開支。他指出 ，豪宅需求強勁因此具有較大優勢，雖然市場有很多不明朗因素，但隨着歐洲量寬和中國推出減稅措施，多了資金流入市場，預計今年本港樓市表現會較去年好。
除住宅用地外，集團將繼續物色工商業相關資產。會積極參與政府的土地投標。市傳政府已就一手空置稅大致完成草擬法案。他認為，現時空置情況並不太嚴重，會在真正落實才推出應對措施，若空置稅落實，會將稅率計入成本。