香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 由房地產基金麒豐資本收購的觀塘鴻圖道32號榮興利工業大廈，剛向城規會入紙申請規劃許可。
涉14萬方呎樓面 樓高降至35層
據申請文件披露，項目日後擬以14.4倍地積比率發展，較原來12倍多20%，總樓面約14.12萬方呎，將建1幢35層商廈，當中辦公室樓面約10.73萬方呎，商店及服務行業和食肆約3.15萬方呎，地面停車場約2,413方呎。
申請文件顯示，今次規劃許可是想再就榮興利工業大廈，申請略為放寬地積比率及建築物高度限制，以作准許的辦公室、商店及服務行業和食肆用途。項目地盤面積9,808方呎，翻查資料，去年12月亦曾向城規會遞交申請，但上月被城規會拒絕。今次重新申請，地積比率與舊方案相同，但樓層高度由之前38層降至35層。
新方案還有其他細節改動，好像辦公室樓面較舊方案增加8,157方呎或8.2%；商店、服務業及食肆則減少16%至31,542方呎；停車場面積亦減少47%至2,413方呎。
辦公室樓面增 商店食肆減
申請人指，今次申請是希望放寬項目地積比率20%，以回應去年施政報告有關鼓勵業主重建1987年前工廈的內容，而新方案亦相信符合地皮的規劃意向。