香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 港鐵將軍澳日出康城11期昨日截標，項目可建樓面約95.65萬方呎，消息指補地價金額約30.549億元。港鐵公佈，項目最終收到11份標書，市場反應熱烈，入標財團以本地財團為主，大部分發展商獨資，亦有多家中資發展商選擇合資，包括首次合作的保利與遠展，新世界與華潤置地合資、信置夥招商局置地及嘉華入標。
將軍澳日出康城11期昨日截標，收到11份標書，對比2016年3月截標的日出康城10期多了4份標書或57%，與日出康城1期首都在2004年12月收到的11份標書，並列為日出康城系列招標以來最受歡迎的期數。
大部分財團獨資競投
記者現場所見，入標財團包括新地、長實、華懋、建灝地產、會德豐地產、中國海外、嘉里、恒地等。大部分財團選擇獨資競投，但亦有財團合資入標競投，增加實力的同時，亦能分攤風險。其中遠展則首度夥拍保利合資入標、信置則夥招商局置地及嘉華入標、 新世界與華潤置地合資。
據了解日出康城11期毗鄰日出康城7期，同樣位於商場上蓋，而7期由會德豐地產發展，短期內即將開賣，亦因此市場估計會德豐今次出價料將進取，以取得協同效應。昨日會德豐地產物業發展高級經理何偉錦於入標後稱，項目位處日出康城中心區域，前往商場及港鐵站亦方便，看好該區發展。遠東發展地產發展總監方文昌表示，項目基座有商場及鄰近地鐵站。
樓面地價料達9000元
項目可建樓面約95.65萬方呎，消息指補地價金額約30.549億元，按此計算，每方呎補地價約3,194元。對比2016年3月批出的10期補地價每呎2,044元高出56%，並且創日出康城歷來新高。另市傳項目固定分紅比例為20%，發展商須再出「一口價」競投，價高者得，成為中標與否的關鍵。
業界估計，項目每方呎樓面地價（包括補地價金額）約5,500元至9,000元，估值約52億至86.1億元。