香港文匯報訊 （記者 顏倫樂）樓市重拾升勢，惟發展商嘆慢板。 屋宇署昨公佈，2月份全港動工量只得555伙，雖然較1月時的9伙急增，但今年首兩個月累計動工量合共僅564伙，與去年同期的2,634伙比較，則大幅回落逾78%，為九年同期新低。落成量同樣低，2月份只得沙田珀玥一個項目落成，涉及118個單位，比起首月421伙大幅減少約72%，創兩年新低。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2月份共有2個私宅項目動工，涉及555伙。當中包括鴨脷洲利南道項目，涉及單位291伙；此外，西營盤忠正街1至19號及奇靈里21號亦於2月份展開上蓋建築工序，涉及264伙。雖然首兩個月動工量少，但陳海潮相信，多個項目可望於今年動工，全年動工量初步估計仍可達約1.5萬伙水平。
落成量539伙 年跌35.2%
落成量方面，2月份只有118個單位，按月減少約72%，除連跌兩個月，更創自2017年2月後的兩年新低。若以今年首2個月累計，落成單位539伙，較去年同期832伙亦下跌約35.2%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，首2個月落成量與差估署預測2019年全年的20,420伙相比，只佔約2.6%。但今年才剛開始，預期年內有不少大型項目落成，情況將會改善。
此外，屋宇署亦公佈，2月份共批出27份建築圖則，包括信置、莊士機構及市建局合作的旺角新填地街／山東街重建項目，批建1幢26層高商住樓宇，設兩層地庫，提供約11.22萬方呎住宅樓面，另約2.24萬方呎商業樓面。另外，英皇國際西環爹核士街24至26A號，亦准建1幢22層高商住物業，總樓面約2.19萬方呎。
此外，深圳鴻榮源集團董事長賴海民的山頂施勳道3號，獲批建1幢3層高分層住宅，另設低層地下及地庫各1層，可建樓面約8,556方呎。資料顯示，業主於2016年收購項目最後一伙，成交實用呎價達約22萬元，創全球分層戶呎價新高紀錄。