抽新居屋炒�� 黃大仙誕綠表王

■黃大仙下�h有單位以456萬元成交價登上全港綠表公屋王，打破去年鴨�c洲利東�h與香港仔華貴�h的450萬元舊紀錄。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）二手私宅雖現蝕讓個案，惟在新一期居屋及「白居二」昨日開始派發申請表之際，二手資助房屋屢現新高價。黃大仙下�h544方呎單位以456萬元成交，打破去年鴨�c洲利東�h與香港仔華貴�h的450萬元舊紀錄，成為全港綠表公屋王。

544方呎3房456萬成交

消息指，黃大仙下�h龍逸樓低層單位，面積544方呎，屬屋苑大單位，可分間3個房間，成交價456萬元，實用呎價8,382元，是次成交較去年香港仔華貴�h及鴨�c洲利東�h的450萬元舊紀錄再高出6萬元。

另外，富誠地產林凱薇表示，黃大仙公屋鳳德�h黛鳳樓中層9室，面積485方呎，以421萬元(未補地價)售出，創該屋苑新高價，呎價8,680元，亦創東九龍綠表公屋新高紀錄。

港島區方面，�o魚涌居屋康山花園第10座中層C室，面積592平方呎，以743萬元(未補地價)沽出，呎價12,551元，創今年屋苑新高成交價。

世紀21溢榮地產林曉怡表示，筲箕灣居屋東濤苑B座低層09室，面積638方呎，3房2廳連儲物房間隔，單位開價850萬元，最終獲白居二夫婦以838萬元(居二市場價) 承接，呎價13,135元，創屋苑新高價。原業主於2008年5月以214萬元(未補地價) 購入上址，賬面獲利624萬元離場，單位11年升值近3倍。

至於新界區，中原地產伍耀祖表示，天水圍天頌苑O座中層13室，面積539方呎，於居二市場以425萬元易手，呎價7,885元。原業主於2010年11月以79.96萬元居二市場價購入單位，現轉手賬面獲利345.04萬元，升幅約4.3倍。

康盛減30萬照創新高

香港置業楊錦河表示，將軍澳居屋康盛花園第3座中層K室，2房戶，實用面積495方呎，原業主以630萬元放盤約20天獲區內客接洽，議價後減價30萬元(減幅約5%)，以約600萬元自由價成交，呎價12,121元，新買家為首置客，成交價創屋苑自由市場新高紀錄。原業主於2009年7月以約130.8萬元自由市場價購入上述單位，是次轉售賬面賺約469.2萬元，物業升值約3.6倍。

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