香港文匯報訊 （記者 孔雯瓊 上海報道） 隨着資管新規打破剛兌的實行，信託產品違約正成為常態化。5月以來，信託違約遭點名或被開罰單密集出現，其中信託產品延期兌付成為主要問題，且不少都集中在房地產信託領域。
日前，經緯紡機最新一份公告將市場目光集中到信託違約問題上來，公司披露，其子公司中融信託在5月31日收到黑龍江銀保監局出具5張罰單，分別因為開展房地產信託業務不審慎、信託項目盡職調查不到位、信保合作項目盡職調查不到位、信託項目資金來源不合規以及投資者適當性審查不到位，共計被罰210萬元（人民幣，下同）。
中融信託遭罰並非個案，據不完全統計顯示，5月份至少4個信託出現問題，不少又和房產項目有關。比如安信信託有一項房地產信託計劃逾期，其投資的貴州宏德置業的資產流動性受到暫時性的影響，產生延期兌付問題；中泰信託出現多個項目無法按照合同約定償付本息，其中一個投向房地產的貴州凱里項目出現逾期，涉及資金2.27億元。
首5月8違約企被罰逾千萬
業內稱，房地產信託是開發商融資的重要手段，在其他融資趨緊的情況下，信託業務出現一枝獨秀。據中國信託業協會公佈的一季度數據顯示，截至2019年一季度末，內地68家信託公司受託資產規模為22.54萬億元，較2018年四季度末下降0.7%。但房地產信託佔比不降反升，同期投向房地產的信託資金餘額2.81萬億元，較2018年4季度末上升0.56個百分點。
監管層顯然也意識到房地產類信託的上升勢頭，銀保監會近期下發「23號文」，明確對信託公司開展房地產業務做嚴格的規範和限制。另外，對於違約的信託項目，罰單亦開得毫不手軟，僅今年前5個月，已有8家信託公司被累計罰沒1,103萬元。