■朗濤昨日於旺角朗豪坊設售樓處開售，售樓處現場準買家人龍不斷。 香港文匯報記者馬翠媚 攝低開帶動置業意慾 大手客逾4000萬元掃3伙
香港文匯報訊（記者 馬翠媚、梁悅琴）社會氣氛不穩，惟發展商低開下仍帶動市民置業意慾，相隔30年再有住宅新盤推售的鷹君集團，昨以低於同區二手呎價約20%推售大埔白石角朗濤首批238伙，消息指，全數一Q清袋 ，有大手客斥逾4,000萬元連掃3伙。
錄得2,454個登記的朗濤昨日於旺角朗豪坊設售樓處開售，分A、B組時段。早上大手客A組登記時段，買家最少要買1伙精選單位，而最多則可掃5伙，下午則為散客B組時段，最多可購2伙。
銷情熾熱帶旺區內新盤
記者昨日早上於售樓處現場所見，大手客A組準買家人龍不斷，當中不乏扶老攜幼的家庭客，在售樓處樓下排隊等抽籤，在不斷上樓之際，仍企滿近半個大堂，消息指，大手客時段沽71伙，下午B組時段則更見熱鬧。
朗濤昨日開售首批238伙，涵蓋一至三房戶，實用面積389至1,231方呎，折實價553.6萬元至2,209.3萬元，折實呎價11,445元至17,947元。受惠朗濤開售，帶動白石角區內其他新盤包括海日灣II、逸瓏灣8及嘉熙昨日均錄得成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶在朗濤出席率達80%，當中用家比例約70%，投資客則佔約30%，有大手客斥逾1,600萬元購入2伙單位，包括1伙2房戶、1伙1房戶，料作自住及投資用途。他預期，項目入伙後，實用呎租可達約45元至50元，投資回報率逾3厘。
中原地產大埔及新界東豪宅區高級營業董事黃澤文表示，該行客戶在朗濤A組出席率約60%至70%，當中又以用家為主，大手客方面，該行有1組大手客斥逾4,000萬連掃3伙，有2至3組大手客連掃2伙。
黃澤文認為，目前市場氣氛較為觀望，或因而對出席率帶來輕微影響。展望樓市前景，他認為受社會事件影響，令二手睇樓量下跌，惟普遍業主持觀望態度，暫時未有大幅減價。
Napoli新推單位僅沽7伙
另一邊廂，新地昨日推售元朗錦田PARK YOHO Napoli 新一批145伙，包括136伙以價單形式出售，以及9伙招標發售，惟僅沽出7伙。連同其他新盤，昨日一手盤合共售出263伙。
本月新盤成交額料110億
布少明表示，7月份新盤受持續的社會衝突影響，大銀碼豪宅交投量急挫，估計全月新盤成交量約1,400宗，與6月份相若，成交金額料僅約110億元，為今年2月以來新低水平。受新盤搶客影響，本月二手樓成交量料約3,200宗，按月回落約20%。