香港文匯報訊 (記者 莊程敏) 中國指數研究院最新發佈8月百城房價指數顯示，內地100個城市（新建）住宅平均價格為15,004元/平方米(人民幣，下同)，環比上漲0.37%，漲幅較上月收窄0.01個百分點；同比則上漲3.68%，漲幅亦較上月收窄0.15個百分點。8月住宅價格環比上漲的城市個數為69個，較上月增加7個。中指院預計，未來房地產市場整體將延續平穩走勢，城市分化將愈發顯現，部分弱三四線城市面臨調整壓力。
弱三四線城市臨調整壓力
中指院表示，展望未來，在中央多次重申堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」，並持續加強房地產市場金融監管力度的大背景下，樓市調控政策整體將依舊從嚴，房企融資渠道保持收緊。他們認為，未來由於不同城市房地產市場發展基礎和環境不同，城市分化將愈發顯現，部分弱三四線城市由於缺乏產業、人口等因素支撐，房地產市場面臨調整壓力。
該機構統計顯示，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為27,126元/平方米，環比上漲0.25%，漲幅較上月收窄0.09個百分點；同比上漲2.49%，漲幅較上月擴大0.04個百分點。具體來看，成都環比上漲1.02%；杭州和南京環比分別上漲0.58%、0.52%；北京、上海、重慶（主城區）和武漢漲幅均在0.5%以內。廣州、深圳、天津住宅價格環比下跌，跌幅分別為0.74%、0.60%和0.15%。紹興、唐山、南通、廈門以及溫州漲幅在2.0%-3.0%之間；住宅價格環比下跌的城市個數為29個，較上月減少四個，蘭州、烏魯木齊、連雲港跌幅在1.0%-2.1%之間。