■陳德霖提醒，不可以在經濟好時忘記風險管理意識。 香港文匯報記者 攝港金融中心得來不易 籲盡快結束暴力行為
香港文匯報訊（記者 馬翠媚）金管局總裁陳德霖今起退休，結束十年「陳總」生涯，昨是最後一個工作天。適逢本港面對內憂外患，他昨日發表卸任前離別感言時，就提到對本港目前的情況感到非常痛心，強調建設一個國際金融中心不是幾年時間可以打造，而是需要經過很多人、幾十年努力打拚而成，得來不易。他又指，雖然現時本港社會動盪，很多正常經濟及商業活動都受到影響，不過有賴以往長時間做好的準備，目前的經濟系統及貨幣系統仍然穩健及運作正常。
陳德霖昨卸任前最後一次以「陳總」身份會見傳媒，席間多次提及現時社會動盪情況。他指包括堵路、暴力及破壞等行為，已經直接影響很多行業的正常活動，同時不多不少都影響投資者對香港國際金融中心的信心，強調法治是國際金融中心的根基，而社會很多違法行為都削弱海外人士對香港是一個尊崇法治地區的觀感，因此呼籲盡快結束有關暴力及破壞行為，並透過對話尋求解決方法。
將今次危機比喻為打風
財政司司長陳茂波早前形容目前本港經濟猶如掛起了「三號風球」，陳德霖昨亦將今次的危機比喻為打風，指要打風的時候才知道窗及門戶是否穩固，但設施穩固程度並非臨時臨急、用膠紙可以解決，而是在建設窗戶及門戶時就要做好功夫，而有關的功夫需日積月累及周期性意識，呼籲不可以在經濟好時忘記風險管理意識。
多次考驗 港防震能力強
為金管局打骰十年的陳德霖，昨憶述本港以往發生的金融大事，如97年、98年亞洲金融風暴，其後迎來國際大鱷雙邊操控及局勢嚴峻的港元保衛戰等，強調在98年汲取經驗後，本港加強貨幣體系的防震能力，因此08年出現全球危機仍能安然渡過，而面對過去十年國際上有很多金融改革，尤其是對銀行業資本充足、流動性等要求都大為提升，香港必然走在國際前列，他強調「尤其需要在太平盛世下加強緩衝，假如有天出現震盪，無論是海嘯或地震，震央來自亞洲或歐美，本港應對能力充足」。
97年爆泡 相當痛苦經驗
對於市民難忘過去十年樓市大升，有「攞命陳」之稱的陳德霖任內多次出辣招，一直備受社會爭議，陳德霖昨解畫時指，按揭信貸是影響樓市的重要因素之一、但非唯一因素，而他任內推行8輪逆周期措施，令置業要求的首期增加，承認「對想置業但不夠首期者是有少少阻人發達」，不過重提97年樓市泡沫爆破，當時樓價曾瀉最多66%，形容當時是一個相當痛苦的經驗，不希望經驗重現，因此在土地不足而需求強勁下，只能在此方面做功夫以維繫金融體系穩定，不過他提醒現時按證公司有提供按保產品，可以幫助市民做較高成數按揭。
待恢復秩序 經濟可回復正軌
陳德霖又指，樓市日後走勢需視乎香港整體經濟環境、市民對於房地產投資的意慾等，而最近數月香港社會出現動盪及不安，樓市成交及價格亦出現回落的跡象，若能及早解決目前社會動盪問題、恢復秩序，料經濟能夠回復正軌的機會相當高。他重申，香港樓市無論是牛市或熊市都受一系列因素影響，包括土地及房屋供應、港經濟發展、市民收入及購買力、利率及按息等影響。