香港文匯報訊（記者 顏倫樂）新地再一次就新界農地建屋申請擴大規模，旗下元朗東成里項目於3年前曾獲城規會批准，可建27.36萬方呎樓面及提供455伙。但新地決定改變發展方向，向城規會提交新發展方案，除總樓面大增2.6倍至98.45萬方呎，單位數量亦激增1,500伙或3.3倍，至最新提供1,955伙。項目最特別是加入「跨代共居房屋」概念，希望作為試點，展示私營機構可以推動居家安老，以應付將來快速增長的年老人口。
配合社區安老設施
新地於申請文件中指出，香港人口老化問題日趨顯著令人擔憂，而雖然政府已推出「居家安老」政策，但主要依賴公共開支去提供安老設施，未能充分發揮其照顧香港年老人口的能力。經檢視香港安老政策及歐盟所定義的「跨代共居房屋」理念後，申請人認為可以於香港實行相關概念並作出改良，以切合香港的社會理環境。
所謂「跨代共居房屋」計劃的概念，是透過在屋苑層面提供相關的社區及鄰舍支援，並與該區其他現有或已計劃的長者護理及醫療服務提供者合作，如鄰近的博愛醫院轄下安老設施等，全方位照顧長者在生理、心理及社交上的需要，而長者亦能在他們熟悉的環境中生活，令他們整個老齡化過程中倍感安心舒適。
據了解，新地元朗東成里項目，佔地面積35.2萬方呎，位於山邊邨以東、博愛醫院以北，現時處於「未決定用途」地帶，發展商建議作分層住宅、商店食肆、學校及康體文娛場所及公共車輛總站等綜合發展。
平均單位面積484呎
項目住宅部分集中於北面，建議以2.68倍作發展，興建8幢8至31層高（包括2層地庫）住宅樓宇，提供1,955個住宅單位，以住用樓面約94.36萬方呎計算，平均單位面積約484方呎，其中部分單位會採取長者友善設計。另地盤東北面將設有一個約2.58萬方呎的園景區，用作緩衝效果。而地盤南面則用作興建商業、社福設施、停車場及交通社區樞紐處，以0.117倍發展，將興建2幢3至4層（包括2層地庫）建築物，包括設有一個以供長者社區護理及照顧服務為主的健康中心，商店及食肆、幼兒園，以及有蓋車輛佔用停車處，涉4.09萬方呎。