香港文匯報訊（記者 黎梓田）受「按保效應」影響，二手買賣爆發性增長，中原地產指出，天水圍嘉湖山莊於剛過去周末連錄11宗成交，屬6年半以來新高，累計本月共錄61宗成交，創近兩年新高。至於鴨脷洲海怡半島10月暫錄得9宗成交，其中8宗為放?按保後錄得。
中原地產伍耀祖亦表示，放寬按揭帶動二手成交，天水圍嘉湖山莊成交急增，在剛過去周末屋苑連錄11宗成交，屬6年半以來周未成交量新高，累計本月共錄得61宗成交，創近兩年新高。
伍耀祖表示，景湖居9座高層B室，面積630方呎，採3房1套房間隔，獲用家以638萬元承接，呎價10,127元。此外，景湖居4座高層H室，面積547方呎，3房間隔，553萬元沽出，呎價10,110元。
另外，中原地產盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島10月暫錄得9宗成交，平均呎價16,639元，其中8宗為放?按保後錄得。最新成交單位為5座高層A室，面積721方呎，屬3房套間隔，望避風塘海景。業主叫價1,350萬元，放盤不足一星期，最終以1,220萬元將單位易手，折合呎價16,921元。
35屋苑連續兩周逾百成交
事實上，美聯物業首席分析師劉嘉輝亦指，施政報告放寬按揭保險成數，打破政府過往壓抑需求的房屋政策方針，根據該行分行統計，施政報告公佈後的12日(以10月16日至27日)，全港35二手屋苑共錄200宗成交，相比起10月首15日合共71宗高出約181%。而過去一周(21日至10月27日)則錄103宗買賣，雖較前一周(14日至10月20日)111宗回落7.2%，但仍連續兩星期均超越100宗水平，為3月中以來首見。