■據稱SOHO中國有意出售的商廈包括北京地標性建築望京SOHO。資料圖片市場低迷 寫字樓空置率續升
香港文匯報訊 （記者 孔雯瓊 上海報道）內地經濟增長放緩，寫字樓也面臨閒置率增加、租金下降的問題。有消息指，SOHO中國(0410.HK)正考慮出售旗下的大部分商業地產，當中包括外灘SOHO和北京的地標性建築望京SOHO等，交易價格或高達80億美元（約564億元人民幣）。SOHO中國股價昨一度漲24%，全日收報2.7港元，升17.9%。
如果交易一筆過完成，這將是中國最大的商業地產交易。彭博社引述知情人士透露，SOHO中國計劃出售的商業地產包括北京和上海的至少8棟寫字樓，如現時正在向潛在買家推銷的首批項目價值便達30億美元。據稱，公司正在接洽的潛在買家包括主權財富基金和私募股權公司，目前談判處於初期階段，最終數量未敲定。
滬甲級寫字樓空置率逾13%
今年以來，一線城市寫字樓空置率續上升。第一太平戴維斯發佈的報告顯示，由於新項目去化較慢，三季度上海核心商務區甲級寫字樓平均空置率環比上升1.3個百分點至13.2%；租金指數環比再跌0.2%；深圳甲級寫字樓空置率結構性環比上升4.3個百分點，同比上升4.8個百分點至22.4%。北京寫字樓租金連續第二個季度環比下降，平均空置率環比上升了1.5個百分點至8.6%，同比亦上升2.7個百分點。
據公司公告，截至6月30日，SOHO中國的物業價值約為86億美元。公司的市淨率接近0.3的歷史低位，表明這些資產在私募市場上的價值會更高。該公司已經在處置部分非核心房地產資產。今年6月，公司開始推介總價值11億美元的物業，涉及13個項目。
內房首富身家縮水21%
地產行業低迷，地產商的身家也縮水。胡潤昨日在滬發佈《房地產富豪榜》顯示，房地產造富效應有衰退跡象。有50位地產企業家總財富超過1.5萬億元（人民幣，下同），平均財富311億元。許家印以1,700億元地產財富蟬聯「地產首富」，但相較去年的2,150億元縮水21%；楊惠妍以1,600億元穩居榜眼，吳亞軍以700億元躍居第三。
因樓市的不確定因素增加，很多地產富豪開始「落袋為安」，過去一年套現最多的企業家中有4成來自房地產行業，主要是來自於港股內資房企的分紅。