■鹽田佳兆業城市廣場新盤。 記者李昌鴻 攝香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）深圳中原地產最新發佈的11月深圳房地產市場報告顯示，因臨近年底，開發商衝全年銷售數據加速推盤，當月新房供應大增，預售獲批面積為83萬平米，環比暴漲213.1%。深圳新房成交3,196套，環比升20.33%。2019年1-11月深圳新房住宅累計成交33,023套，同比增長26.91%。而豪宅稅的調整催火了深圳二手房，11月二手房成交突破8,000套，同比飆升91.9%，創三年半以來新高。
從各區成交面積來看，11月受卓越中寰等項目備案影響，寶安成交面積為7.8萬平方米，佔全市成交的23.66%。龍崗和龍華分別以6.93萬平和4.60萬平的成交面積位居第二和第三。11月份寶安區的卓越中寰以294套的成交量奪得深圳11月住宅銷售冠軍。排名第二和第三的分別是佳兆業鹽田城市廣場和深國際萬科和雅軒。
二手成交創3年半新高
二手房方面，當月成交8,013套，為2016年5月以來首次突破8,000套，環比升11.8%，同比升91.9%。豪宅標準調整後，市場氛圍升溫，二手成交量繼續回升。二手均價為55,499元人民幣/平米，環比升1.7%。11月深圳調整豪宅標準，單套建築面積在144平米以下容積率在1.0以上的房子為普通住宅，滿兩年可免徵增值稅，不用再繳「豪宅稅」。受此利好刺激，深圳住宅市場繼續升溫，上漲房源佔據主導。
深圳中原地產認為，從國土局備案數據看，11月一二手成交量均出現較大幅度的上升，二手成交量刷新年內新高。在豪宅標準調整刺激下，二手房交易稅費降低，市場繼續升溫，成交明顯上升。