■黃漢成指，因市況欠佳，即使早前有意開業人士，亦會延遲決定，故預計商舖空置情況將惡化。資料圖片貿戰黑暴疫情夾擊 核心區最受害
因應新冠肺炎疫情不斷升級，政府昨日建議修例暫時禁止全港約8,600家領有酒牌的食肆、酒吧和會所等，售賣和供應酒品。有資深商舖代理預料，新措施勢必會加劇商舖空置情況，現時舖市比2003年沙士、2008年金融海嘯都要來得嚴峻，預測全年舖租將大跌四成，核心區跌幅更可能達一半或六成之高。
■香港文匯報記者 顏倫樂
美聯工商舖行政總裁黃漢成昨表示，雖然政府限制酒吧賣酒，會直接影響其營運者的生意，但認為今天疫情嚴重下，長痛不如短痛。他說：「其實蘭桂坊事件出現後，基本上酒吧都已經無生意，收緊（賣酒）少少與不收緊都一樣。現在應盡快控制疫情，捱過呢段時期。」
黃漢成：空置勢惡化
他指，若政府規管酒吧及餐廳營業，必對其生意造成影響。因市況欠佳，即使早前有意開業人士，亦會延遲決定，故預計商舖空置情況將惡化。
黃漢成續說，本港自前年開始已受中美貿易戰及社會動盪困擾，至今仍然未完結，去年中修例風波下，對本港經濟本已雪上加霜，及至疫情出現，三面夾擊下，對今天舖市「睇得好淡」。
他表示，自疫情後，本港舖租已較之前大跌至少兩成，疫情未減退下，全年相信跌幅會高達四成，核心區舖租因之前基數更高，跌幅更可能會高達五成至六成。
他直言，今天市道已經「衰無可衰」、「靜到不得了」。他認識一位經營酒樓的人士，晚市原本可以筵開60席的大型場地，有天他經過酒樓，卻只見2圍有客，人數只得8個，而這只屬市場的冰山一角。
至於舖位價格方面，由於金管局近10年來一直實行收緊按揭措施，現時持有舖位人士多為有實力人士，惡劣環境下寧願持貨，故可以參考數據較少。但在舖租下跌的情況下，相信舖位價格亦會跟隨下滑。
30年未見過咁差市道
縱橫舖位投資市場30年黃漢成，坦言從未見過像今天一樣的景象。他說：「未見過，真係未見過，沙士時已經好差，但當年在金融風暴及科網股爆破下，個市本身就在低位徘徊，而且當時炒家多，市場較多劈價貨，所以樓市仍然有交投。而金融海嘯期間雖然差，但都一樣有交易。今日3項負面因素夾擊，加上業主又唔肯減，成交量變得好少。」