韋君
美股道指上周五大漲近3%，惟對昨日港股刺激有限。恒指收報24,330點，跌50點或0.21%，主板成交再度低於千億，只有898億多元。內地新冠肺炎疫情紓緩，復工復市亦有序進行，配合人行連番向市場注入流動性，料都有利內房股反彈。中國融創(1918)因擁有較充足的土地儲備，本身財政狀況健全，可視為趁低建倉對象。
融創去年業績理想，錄得營業額1,693.16億元(人民幣，下同)，按年升35.7%；純利大增57.1%至260.3億元，每股盈利為5.99元，末期息亦按年增加49%至1.232元。集團今年設定合約銷售目標為6,000億元，按年增加7.87%。據管理層表示，今年肯定會超過6,000億元，但基於現時的規模，管理利潤才是首要，希望以利潤、安全及降低負債率來作均衡管理，提高綜合競爭力。最新的營運數據顯示，集團首三月累計合同銷售金額約617.6億元，按年跌22.67%；累計合同銷售面積約453.4萬平方米，合同銷售均價約每平方米1.36萬元。
成功趁高配股助拓業務
另外，集團日前宣佈， 出售所持金科股份(000656.SZ)11%股權。據大行傑富瑞發表報告認為，融創出售金科股權影響正面，料可藉交易取得除稅後現金約42億，估計融創可於2020財年上半年入賬收益8億，並可藉出售令其淨負債比率降至155%(公司去年年底為179%、1月配股後為160%)。
講開又講，融創於今年1月初創出49.55元(港元，下同)新高，集團即趁高在市場「抽水」，宣佈以每股42.8元配售1.8692億股新股或佔擴大後股本4.03%，所得款項約80億元。
融創透過配股及出售非核心資產套取大量資金，加上集團潛在分拆物業管理業務，都可望改善財政狀況，對未來業務拓展大有裨益。
融創昨走低至33.2元獲支持，最後以33.95元報收，跌0.4元或1.16%。該股往績市盈率5.07倍，市賬率2.31倍，估值在同業中不算貴，而息率約4厘，論股息回報也屬合理。趁股價調整期伺機跟進，上望目標為1個月高位阻力的38.95元，惟失守上周低位支持的32.3元則止蝕。