■疫情下法庭僅維持有限度服務，銀主盤屬非緊急案件需押後處理。香港文匯報訊（記者 黎梓田）世紀21測量師行董事蔡漢陞認為，由於銀行推出「還息不還本」安排，拖慢Call loan（要求業主即時償還按揭貸款）步伐，銀主盤貨源被一直堆積。如果疫情持續的話，預計明年第2至3季，這批「被寬限」的銀主盤釋出時，數量將出現爆破性增長，數量或逾2,000伙。
銀行收樓動作未見提速
蔡漢陞表示，目前銀主盤未有急速增加，截至上星期二約有102伙滾存，相比2018至2019年的80伙至90伙增加一成以上。由於銀行推出「還息不還本」，業主供樓壓力減輕，而銀行亦未有提速收樓的動作。
法庭避疫積壓銀主盤數量
目前銀主盤數量增加的原因是由於買賣兩閒，蔡漢陞解釋，疫情下法庭僅維持有限度服務，非緊急案件需押後處理，部分預計在明年第2至3季會變成銀主盤，屆時數量將出現爆破性增長，數量約有1,000伙以上，最悲觀時或逾2,000伙。
至於銀主盤將會出現多少，蔡漢陞透露，全港4月滾存的102伙銀主貨之中，有28項減價，物業包括車位、工商舖及住宅，其中車位減最多，減幅介乎20%至30%。當中，商場舖減10%以上、地舖減10%、寫字樓及工廈減8%至10%，而住宅減5%至7%。