■ 業界預期零售銷售上月已見底，隨着疫情好轉，市況將反彈。香港文匯報訊（記者 馬翠媚）受累新冠肺炎疫情，本港3月零售額重挫42%，連帶樓市交投亦受影響。不過隨着本地疫情緩和，花旗發表最新研究報告指出，若疫情整體情況持續改善，相信本港樓價及零售銷售上月已見底，意味樓市及零售業最壞情況已過去，積壓已久的購買力將於本月釋放，樓價至年底料升5%至10%。
內地及香港新冠肺炎疫情緩和，本港昨連續16日無本地感染個案。花旗認為，在香港及內地疫情受控下，住宅購買及零售開支已見強勁反彈，料由本月起香港零售業應有所改善，雖然現時本港對抵港人士仍設有14日強制隔離措施，不過該行相信若疫情持續受控，料至下月初香港和內地之間入境限制將進一步放鬆。
多項利好 樓市購買力將釋放
雖然疫情下零售業大受打擊，不過樓市則如置身平行時空，據差估署數據，今年首季本港私宅樓價只累跌1%。然而若以每月計算，最新3月私宅樓價指數報375.3點，按月回升0.43%，為近4個月來首見升幅。
花旗認為，本港樓市由去年8月至今主要受社會運動及新冠肺炎疫情影響，以致連續10個月平均每月住宅成交量跌至3,900宗。隨着疫情受控及多項利好因素，料將帶動整體成交回升。該行預測至今年底本港樓價將升5%至10%，但同時亦提醒，假若疫情再度惡化，又或社會運動重現，樓價將受影響。
該行認為利好因素包括：政府放寬新按保計劃、住宅及土地供應不足、樓市小陽春潛在供應釋放、美聯儲減息及推出無限量寬、政府防疫抗疫基金有助保就業等，該行甚至預期政府有可能減辣，有助帶動樓市整體交投。
在本港樓價本月將回升、零售有望改善的預期下，花旗對本地發展商及收租股前景感樂觀，相信現時是「撈底」好時機，看好新鴻基地產（0016）和新世界發展（0017），零售業收租股就看好恒隆地產（0101）、九龍倉置業（1997）和希慎興業（0014）。
華僑銀行：經濟料緩慢復甦
華僑銀行經濟師謝棟銘則認為，隨着本地及海外的防疫限制措施逐漸放鬆，或有助防止香港經濟進一步惡化，不過由於這些措施短期內仍難以完全解除，因此即使未來經濟開始復甦，相信步伐也將是緩慢和溫和的，他又提醒疫情過後仍要面對中美貿易衝突的不確定性及去全球化趨勢，或令本港貿易業出現結構性轉變，並為本港經濟帶來長遠影響。而該行維持本港今年經濟將按年收縮4%的預期。