香港文匯報訊（記者 倪巍晨 上海報道）上海中原地產提供的數據顯示，今年勞動節假期（5月1日至5日）滬新房成交15.7萬平方米，較去年同期增長2.08倍。此外，得益於復工復產的推進，滬新房市場持續復甦，4月滬新房成交61.2萬平方米，較3月增長62.3%。受訪分析師指出，當前滬樓市交投已逐步擺脫疫情陰霾，供求雙方情緒已逐步回暖，加之近期新房供應的增加，預計滬樓市「紅五月」值得期待。
從成交結構看，小長假期間滬豪宅交投表現活躍。分區域看，擁有較多改善型房源的浦東新區假期的新房成交面積接近3萬平方米，而擁有較多高端盤的徐匯也在假期成交1.8萬平方米。
從近期豪宅交投情況看，上海新房市場已經復甦。上海中原地產市場分析師盧文曦坦言，4月至今，滬新房周度成交排名前10項目中，總有2、3個為豪宅項目，一些項目簽約率優於預期，表明市場情緒已恢復。他續稱，4月滬新房成交榜前10項目中，有4個項目的每平方米成交均價超10萬元（人民幣，下同）。受此影響，4月滬新房成交均價較3月提升5.3%，至每平方米59,992元。
新增供應方面，4月滬新入市房源面積94.9萬平方米，錄年內單月新增供應量新高。從各樓盤新增供應情況看，上月大部分項目的推盤面積都超3萬平方米，部分項目推盤量甚至已超5萬平方米，預示樓市交投情緒回暖背景下，開發商已加快推盤節奏。
買樓需求續釋放
盧文曦介紹，勞動節假期，滬新房市場雖然僅有1個項目入市，但該項目位於徐匯，供應面積3.2萬平方米或290套。展望本月，盧文曦判斷，當前上海樓市政策面總體平穩，隨着樓市交投情緒的逐步恢復，及新房供應的持續增多，前期因疫情因素而被抑制的購房需求料在本月進一步釋放，「從近期新盤認籌情況看，本月滬新房成交面積有望超80萬平方米。」