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疫情後工商舖的新生態

2020-05-14

工廈

1.工貿、新式工廈受惠企業搬遷

2. 數據中心發展迅速,但多限制成阻礙

3. 手遊、創意產業發展受惠疫情

4. 政府或再嚴打工廈違規用途

5.口罩工場、外賣工場難再大幅擴充

6.物流中心/倉庫需求或受中美關係影響

商廈

1. 加快「去中環化」進程

2.市場對大廈物管、設備要求提高

3.健身中心、醫療中心需求增

4.在家工作模式難影響寫字樓的需求

5.科網、手遊、線上科技公司需求增加

6.長遠空置率或上升

舖位

1.實體店地位受網購挑戰

2.旅遊業難迅即復原,需專注本地消費

3.核心區巨舖變細舖,產品更多元化

4.民生區需求相對平穩

5.衛生/健康相關行業的商戶生意受惠

6.舖位短租會更加流行

資料來源:美聯工商舖資料研究部 製表:記者 黎梓田

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