■圖為葵涌中央工業大廈。資料圖片香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 活化工廈政策下，「舖王」鄧成波近年積極為旗下物業提升價值。其中去年以約11億元購入的葵涌打磚坪街中央工業大廈，現址為「其他指定用途」註明「商貿」，剛向城規會申請提高地積比率20%至11.4倍，發展1幢31層高（包括1層地庫）酒店，提供1,196個房間，涉總樓面約27.59萬方呎。申請人認為，申請符合政府活化工廈政策，而且能提供旅遊住宿，滿足香港對酒店房間持續增加的需求。
土瓜灣工廈申重建住宅
另外，中資禹洲地產亦就土瓜灣旭日街17號泰捷工廠大廈申請發展，向城規會申請重建住宅。項目地盤面積約11,151方呎，屬住宅（戊類）用地，申請以約8.4地積比率發展，可建樓面約9.4萬方呎，當中住宅樓面約8.36萬方呎。發展商計劃重建為1幢30層高商住物業，提供208伙中小型單位，間隔以1房、2房為主，另地下及1樓為約1萬方呎零售樓面。