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深再現搶房潮 兩樓盤停售

2020-06-13
■深圳光明區和龍華區兩樓盤日前再現搶購潮。圖為光明區俯瞰照。資料圖片■深圳光明區和龍華區兩樓盤日前再現搶購潮。圖為光明區俯瞰照。資料圖片

繼4月初深圳蛇口豪宅灣璽出現搶購風之後,深圳光明區和龍華區兩樓盤日前再現搶購潮。雖然要交100萬元(人民幣,下同)的「誠意金」,光明區金融街華發融御華府420套房仍吸引眾多客戶搶購,昨日發展商已確定取消認籌。龍華錦繡御園的50多套房,同樣因為價格相對較低吸引大量客戶搶購,最終亦暫停銷售。■香港文匯報記者 李昌鴻、馬曉 深圳報道

深圳市政府近日批覆了《光明科學城空間規劃綱要》,未來光明科學城將建設成為粵港澳大灣區國際科技創新中心。據介紹,光明科學城規劃總面積99平方公里,將構建「一主兩副」的科學裝置集聚區空間布局。

售價較同區物業低三成

上述利好政策引來光明區樓盤出現熱銷,眾多買家齊聚該區,導致該區一些樓盤銷情迅速趨旺。日前獲批預售許可證的光明金融街華發融御華府,共計房源420套,涵蓋住宅和商舖。其中住宅394套,面積92至129平米,均價約5.09萬元/平米,總價區間453萬至1,162萬元/套。由於該項目均價5.09萬元,較光明區一般樓盤均價7萬元來說相對低三成,無疑成為吸引買家的原因之一。

購房者劉先生對香港文匯報記者稱,該項目市場價格應該是7萬元,政府限價給了一個難得的低價買入機會。按照最低價453萬元計算,首付只需要136萬元,如果每平米賺2萬元,購入最小單位也可賺180萬元,幾乎是「躺蚆大錢」。該項目認籌時間為6月11至13日,每套需100萬元「誠意金」,16日搖號,18日進行線下選房。

此前,為了控制價格,光明住建局4月開始將高價房源從中介網站中下架,高於7萬元的房源不允許掛盤。但是二手房是個人業主和買家的交易,據中介門店傳來的信息,光明大第和深房傳麒山的成交價達到7.3萬元/平米,並且都是私下交易。

買家攜百萬現金排隊認籌

11日,大量購房者雲集金融街華發融御華府,有人通過中介找人前來排隊拿號,他們11日凌晨3點左右開始排隊,有人手上拿茼s有上百萬現金的銀行卡,以期能夠搶到手。由於排隊的人越聚越多,甚至排到了街道上,人流不斷湧至,當天晚上10點多,需要由警察清場。開發商最後終於確定取消認籌。

深圳光明區住建局11日稱,華發融御花園一期銷售方式為公證搖號,選房順序與排隊認籌先後順序無關,住建局已要求開發商優化認籌安排,認籌時間將不少於5天,確保有意願的購房者有充足時間參與認籌,並要求開發商保障公眾知情權,銷售信息以企業官方發布為準,杜絕喝茶費和捂盤惜售。

看樣板房需要先繳5000元

龍華錦繡御園11日下午3點突然開盤,當晚9點,同樣由於人太多被警察叫停。有中介表示,該項目有40餘套出售,戶型64至70平米,總價約380萬元,均價5.4萬元;83平米480萬元,均價5.7萬元,而距離該項目最近的鴻榮源壹城中心,成交價格在7.4萬至7.8萬元/平米,錦繡御園價格較周邊樓盤低三成,吸引了大量購房者,因樓盤限流,看房前需先致電預約,還需繳納5,000元方可參觀樣板房,看完當天退款。11日下午,中介開始帶客上門,不少客戶刷卡到晚上8點半,由於人太多,需警察出動清場,該樓盤最終也暫停發售。

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