■金融街華發融御華府成為深圳史上最多人爭搶的樓盤，中籤率僅4.37%。圖為該項目建設模型圖。 香港文匯報深圳傳真香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）受綜合性國家科學中心落地深圳光明區的利好刺激，大量購房者湧入該區搶房。昨日金融街華發融御華府發布公告稱，經過5天的認籌，該項目有效認籌的人數近9,000人，共同爭搶394套房，中籤率僅4.37%，凍結資金90億元（人民幣，下同）。受政府限價的影響，該項目最低售價為4.7萬元，較周邊二手房近7萬低三成。
深圳市政府近日批覆了《光明科學城空間規劃綱要》，擬將之建設成為大灣區國際科技創新中心的核心功能承載區和綜合性國家科學中心的重要組成部分。據介紹，光明科學城規劃總面積99平方公里，將構建「一主兩副」的科學裝置集聚區空間布局。到2025年，光明科學城將形成世界級科學城的核心功能；到2035年，將基本建成高度國際化的綜合性國家科學中心核心承載區。
受上述利好激勵，光明區新房和二手房今年以來持續大漲，許多新盤售價約7萬元。由於擔心市場瘋狂爭搶和開發商抬價，光明區住建局最近給金融街華發融御華府2棟、3棟批出預售證，住宅最低單價4.7萬/平米起，最高5.3萬/平米。
較二手市場每平米平2萬元
該單價較二手市場價約7萬元相差2萬元，因此吸引巨量資金前來爭搶。
據金融街項目公示信息，該項目住宅產品共備案394套，戶型建築面積約92至129平米，均價約5.09萬/平米，單價區間4.7至5.4萬/平米，總價區間453至1,162萬/套。本次開盤的共包含2號樓、3A號樓、3B號樓三棟住宅，將出售建築面積約92平米、約93平米、約115平米、約125平米的四種戶型。
購房者陳先生表示，該項目市場價格應該是7萬元，政府限價給了一個難得的低價買入機會，他便交了100萬元認籌金，期望有機會中籤。他稱，按照最低價453萬元計算，首付只需要136萬元，如果每平米賺2萬元，購入最小單位也便可賺180萬元，無疑是躺着賺大錢。