logo 首頁 > 文匯報 > 財經專題 > 正文

香港國安法助市民正常搵食 羅守耀:不想見到晚晚街頭暴亂

2020-07-08
■羅守耀稱因為社會運動,核心區街道零售商都做不到生意。■羅守耀稱因為社會運動,核心區街道零售商都做不到生意。

過去一年香港飽受黑暴困擾,重創各行各業,香港國安法的實施無疑給香港一個定心丸。老牌發展商裕泰興董事總經理羅守耀昨坦言,沒有人想見到街頭晚晚有暴亂,需要有方法制止黑暴,希望香港國安法發揮作用,令市民可以正常搵食。近期有不少中概股以至其他公司來香港上市,相信香港國際金融中心地位愈來愈穩固,對香港前景有信心。■香港文匯報記者 梁悅琴

羅守耀昨日指出,去年下半年的社會運動對民生以及商舖市道影響很大。他稱:「波斯富街的舖租及舖價跌鬫n多,都是因為社會運動造成的混亂,每一個星期六,這些核心區街道零售商都做不到生意, 此情況不可以無了期持續下去,對香港的經濟影響好深遠!」

「看不到香港國安法有負面影響,畢竟無人想見、亦不會想見到晚晚有人在街頭暴亂,不知道香港國安法是否唯一可以制止暴亂的方法,惟總需要有方法制止其影響。」他說:「我對於香港國安法拭目以待,看看會否有立竿見影的效用!我都希望香港國安法有用,市民搵食可以回復正常。」

中概股回流鞏固港地位

談到對本港經濟前景看法,羅守耀認為,香港始終有危有機,香港最重要保住國際金融中心地位,還記得一、兩年前不少人還擔心香港的國際金融中心地位會否被上海、深圳追上。然而,他指出,阿里巴巴創辦人馬雲於美國上市時曾表示一定會「go home」,如今看來,原來馬雲所指的「go home」是香港,而不少中概股如京東、網易亦選擇由美國回流香港上市,反映出香港已成為內地的國際金融中心,相信未來會有更多公司來香港上市,對香港未來是比較正面,相信香港國際金融中心地位愈來愈穩固,更具大中華概念。

政府需更多措施保就業

不過,他亦稱:「由於不是絕大部分市民都是從事金融業,未必可以令零售、酒樓業受惠,要解決失業率持續上升的問題,政府要再做多一點工作。」

近年來裕泰興已沒有新盤推售,羅守耀坦言近十年公司發展的物業都以出租為主,主要因為香港近年來的利息太低,拆散出售物業後,手持的現金要再在市場找發展或投資機會很難,倒不如持有全幢物業收租,回報率至少有3厘。如果是十年前買入的土地來發展,因土地成本較低,如今起好後收租都有10厘回報,比買債券只有1至2厘息為高,而單一業主放租亦令租客更安心。因此,他不想低價拆售手上收租物業,寧願以合理價錢出租手持物業,集團目前持有10個收租項目合共數百個單位。不過他亦指,如果有人洽購全幢物業亦會考慮。

然而,過去一年香港受暴疫夾擊令經濟轉差,住宅租金持續下跌,羅守耀亦坦言,近期集團旗下收租住宅物業的續租租金都無加幅,以往至少有5%加幅,變相等於減租,惟不影響集團對本港住宅後市的信心。

經濟差 樓價來年跌5%

面對不少內房來香港投地、同行亦希望獨資投地,羅守耀直言,以裕泰興的規模已很少亦很難參與本港投地活動,但集團現時仍有多個項目透過私人併購來收購舊樓重建中。他又預計未來一至兩年本港經濟狀況都不會太好,近期同行於各區新盤推售都提供不少折扣或付款優惠來促銷,他估計未來一年本港樓價會持平或有5%下調。

讀文匯報PDF版面

新聞排行
圖集
視頻