香港文匯報訊（記者 黎梓田）資深投資者伍冠流認為，疫情對香港還不至於傷及經濟元氣。現在有一部分人處於擔心、對前景無信心，另外有些又覺得即使不擔憂，但是為安全起見，賣減部分不動產以求心之所安，所以賣樓之人和劈價之人是多了。伍冠流又指，中美政治爭議是一個影響樓價的主因，疫情反而排到第二。
伍冠流稱，有不少投資者有沽貨套現的想法，也有投資者問他想不想移民，而他的想法是「一動不如一靜」。伍冠流料下半年的走勢都是不樂觀、可能還會有幾個百分點的跌幅，原因是中美爭拗有增加的趨向，而疫情的後遺症還會持續。
續封關對樓價影響負面
紀惠集團行政總裁湯文亮表示，由於疫情持續，沒有內地買家到香港，又有一些香港人或者內地人因為有需要而賣樓，樓價的確受到壓力。不過，所謂雙位數字劈價只不過是叫價太高，正式成交可能低市價大約5%，但若果疫情令香港仍然要封關，樓價下跌是必然的事，直至通關為止。
湯文亮又指，投資者明白，如果現在賣樓，即是「話畀人聽自己財困」，或者會引起不必要的麻煩，例如銀行追數，所以，非迫不得已，投資者在現階段是不會賣樓，就算賣都會以輕鬆心態，低調賣樓。
他又表示，現在樓市除了住宅樓之外，其他類型的物業已經有相當跌幅，所以現在買樓不算接火棒，通常在樓市下跌時比較容易買到優質單位，不過可能要準備接受15%跌幅，這決定於疫情是否能夠受控，如下半年仍封關，樓價一定下跌，反過來說，如解封，樓市一定會在短時間內反彈。
新晉投資者、前補習天王吳賢德認為，樓價自從去年修例風波起便緩慢下跌，直至今年新冠肺炎在全球爆發，環球央行「瘋狂印錢」救經濟，貨幣貶值令資金流入實物資產，好壞相抵之下便令住宅物業價值不至於大幅回落；但他直言，實際上樓價已由高位跌了大約10%至15%，樓價由高位跌15%至30%是「一定走唔甩」。
美打金融戰玩殘零售業
吳賢德認為在11月美國總統大選前很大機會爆發金融戰，預計會有不少外資公司及專才撤走，亦會對本地消費意慾產生負面影響，直言零售「死硬」。至於2021年樓價會否繼續下跌，則需視乎會否有更壞的事發生。他認為貴金屬，特別是黃金，現階段比起住宅更值得投資，投資外幣的話則可考慮人民幣。