香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）對於重點房地產企業資金監測和融資管理規則，萬科企業（2202）總裁兼首席執行官祝九勝表示，監管機構是從防範房地產行業金融風險的角度出發，公司會作研究並盡快適應，按照要求進行落實，並強調對公司的適應能力有信心。
他又指，萬科的財務和資金狀況非常穩健，包括淨負債率僅27%，處於行業低位，已連續11年經營性淨現金流為正，今年上半年即使有疫情衝擊，公司的經營淨現金流仍保持在226億元人民幣的相對較高水平；貨幣資金對一年內到期的有息負債的覆蓋倍數達到2倍；有息負債佔總資產比例只有15%左右。
至於下半年的拿地計劃，執行副總裁、首席運營官王海武表示，公司一直堅持穩健投資原則，目前在手資源可保證未來2-3年的發展，同時公司也會不斷關注市場變化，不會去追高，但也肯定不會過分的保守。對於外界關注的萬科商業和物業等會否分拆上市，他說公司希望未來這些業務能免上市，但目前並沒有明確的計劃。
入股泰禾 最終取決3要素
萬科擬以逾24億元人民幣購買A股泰禾集團19.9%股份，可能成為後者第二大股東的交易。祝九勝指入股能否落實取決三個要素：一是泰禾自身的生存意識、求生欲，二是金融機構的取態，三是福建省政府及金融辦會的取態。萬科會全程參與事情，底線是不影響萬科的股東權益及對事情觀感等。