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萬科有信心適應融資新規

2020-08-29

香港文匯報訊(記者 李昌鴻 深圳報道)對於重點房地產企業資金監測和融資管理規則,萬科企業(2202)總裁兼首席執行官祝九勝表示,監管機構是從防範房地產行業金融風險的角度出發,公司會作研究並盡快適應,按照要求進行落實,並強調對公司的適應能力有信心。

他又指,萬科的財務和資金狀況非常穩健,包括淨負債率僅27%,處於行業低位,已連續11年經營性淨現金流為正,今年上半年即使有疫情衝擊,公司的經營淨現金流仍保持在226億元人民幣的相對較高水平;貨幣資金對一年內到期的有息負債的覆蓋倍數達到2倍;有息負債佔總資產比例只有15%左右。

至於下半年的拿地計劃,執行副總裁、首席運營官王海武表示,公司一直堅持穩健投資原則,目前在手資源可保證未來2-3年的發展,同時公司也會不斷關注市場變化,不會去追高,但也肯定不會過分的保守。對於外界關注的萬科商業和物業等會否分拆上市,他說公司希望未來這些業務能免上市,但目前並沒有明確的計劃。

入股泰禾 最終取決3要素

萬科擬以逾24億元人民幣購買A股泰禾集團19.9%股份,可能成為後者第二大股東的交易。祝九勝指入股能否落實取決三個要素:一是泰禾自身的生存意識、求生欲,二是金融機構的取態,三是福建省政府及金融辦會的取態。萬科會全程參與事情,底線是不影響萬科的股東權益及對事情觀感等。

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