99ml香水店由去年2月起開始承租這間樓上舖，當中也出現多段「小插曲」，令老闆梁家傑與業主關係破裂。梁家傑說，由他租舖起計的一年半內，業主租務部便換了至少4次人。
他舉例，「最初已發電郵通知租務部的A小姐某月某日進行搭棚，A小姐離職後到B小姐，但搭棚時B小姐卻報警阻止搭棚，說沒有通知她。」雙方理論後B小姐說「上一手還一上手」。可是，梁氏事前卻完全不知其人事調動，最終要因為這種「誤會」自掏八千元拆棚。業主因欠租向他追討利息，但這「八千元」的責任卻提也不提。
在租務部不停換人的情況下，樓宇結構出現問題亦引起爭拗。他指，該舖去年起發現嚴重漏水、石屎剝落等問題，其後屋宇署更來信要求拆卸僭建的露台。惟通知租務部後未有即時跟進，反而是一再拖延，直至近期才致電梁氏說會拆卸僭建露台，不過要梁氏停止營業三天配合工程，亦未有談及停業的租金安排，而雙方因此爭持不下。
任何一個業主如有上述的動作，在疫情下固然破壞業主與租客之間的互信，亦令所有創業者對於「業主」的形象大為減分，即使有筍價靚位租盤也要看清業主背景及行為，大為影響租舖市道。
怒言免費也不會續租
梁家傑指出，該業主最大的問題是「唔畀路我哋行，要迫死我哋」。他稱在今次事件之後「睇通咗好多」，認為「好位置」不如「好業主」，只要業主肯配合，即使「死位都可以變好位」，並怒言今次即使免費都不會續租。