香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 美國駐港總領事館日前宣布以25.66億元出售旗下壽山村道37號屋地予恒隆地產後，原來是當一手樓出售，賣方上載成交記錄至一手住宅物業銷售網。根據交易條款顯示，恒隆地產於投標時已支付1億元臨時訂金，並須於今年9月16日或之前支付加付訂金(加付訂金和臨時訂金的總和為成交金額的10%)，即合共2.566億元，餘款90%於今年12月30日支付。
由於壽臣山宿舍落成多年，再加上以屋地招標形式出售，市場一直未有將項目當作「一手樓」，但原來需要跟從《一手住宅物業銷售條例》。
下周三前須再加訂
至於為何美國領事館方面未有如同其他新盤一樣公布樓書、價單等，翻查《一手條例》第9分部「例外情況及附加規定」有提到相關的豁免條款，簡單來說，就是只要是整個項目的所有單位都出售予同一個人，就可以豁免第2(售樓說明書)、3(價單)、4(未落成發展項目或期數的示範單位)、5(參觀已落成發展項目或期數中的物業)、6(銷售安排及其他資料)及7(臨時合約及合約)分部的要求，但是就着第8分部的要求，亦即是成交記錄冊則不屬於豁免範圍，因此美國領事館方面亦因應情況上載了成交記錄冊。