香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新地早前就元朗南生圍東成里項目提交進一步資料。項目地盤面積35.2萬方呎，原本打算興建1,955伙，新修訂降低住宅部分的發展地積比率，令單位數量減少至1,518伙，減少437伙或22.4%，希望藉此爭取城規會通過申請。因單位數目減少，平均單位面積亦由原先483方呎微升3.3%至499方呎。
地盤位於山邊邨以東、博愛醫院以北，現時處於「未決定用途」地帶，發展商建議作分層住宅、商店食肆、學校及康體文娛場所及公共車輛總站等綜合發展。
非住宅部分地積比增加
項目住宅部分集中於北面，據文件顯示，新修訂把其中住宅部分的地積比率，由原先2.68倍減至2.15倍，可建總樓面面積由約94.3萬方呎減至約75.7萬方呎，減少19.8%。
此外，修訂後擬建8幢8至21層高（包括2層地庫）住宅大廈，樓層亦較原方案的8至31層，減少10層。非住宅部分方面則有所擴充。新地計劃以0.14倍地積比率，於地盤南面發展一個社區樞紐，較原方案的0.117倍略為增加，計劃興建3幢3至4層高物業，包括健康中心、零售商店及幼兒園等，涉及約4.9萬方呎，面積較原方案增加約20%。
翻查資料，新地元朗東成里項目於3年前曾獲城規會批准，可建27.36萬方呎樓面及提供455伙。但新地決定改變發展方向，去年10月向城規會提交新發展方案，除總樓面大增外，單位數量亦激增至當時近2,000伙。
項目最特別之處是加入「跨代共居房屋」概念，希望作為試點，展示私營機構可以推動居家安老，以應付將來快速增長的年老人口。