香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 去年修例風波加上今年疫情影響，本港旅遊業受到重挫，不少酒店業主於是改變發展方向。由資本策略及基匯資本持有之佐敦九龍諾富特酒店，早年曾向城規會申請發展150個住宅單位及299個酒店房間並獲批，但新近再呈交申請，摒棄酒店部分，改為住宅與辦公室綜合發展，單位面積並縮細逾一半，單位數量因而增加九成至285伙。
改為住宅與辦公室綜合發展
項目地盤面積21,194方呎，位於商業地帶。申請文件顯示，發展商打算用作「綜合發展以作商店及服務行業 / 食肆、辦公室及分層住宅用途」，擬以12倍地積比率發展，興建1幢28層高(包括地下層及3層地庫)大廈，總樓面254,332方呎，一半樓面用作住宅發展，一半用作商業及辦公室用途。翻查資料，項目於2013年曾獲批一個住宅與酒店綜合發展方面，總樓面不變下，當時獲批建2幢分別18層及23層高大廈(建於3層平台及3層地庫之上)，提供150個住宅單位及299個酒店房間，平均單位面積921方呎。
新方案則改為1幢大廈，單位面積勁一半，伙數增至285個單位，平均單位面積約446方呎。高度方面與舊方案相若，零售及寫字樓分布於地下至8樓，住宅部分位於8樓以上，共有15層住宅樓層，另有1層為會所及平台花園。