香港文匯報訊 經歷長時間調整，工商舖整體表現似漸離谷底。中原(工商舖)資料顯示，9月市場合共錄得約378宗工商舖買賣個案，對比8月增多約一成，而對比2019年同期更上升約45%。總成交額則錄約50.29億元，按月減少約27%，主要由於寫字樓成交額按月急挫約六成有關，按年計則跌約5%。中原(工商舖)預測，本地疫情有所緩和，市面漸見報復性消費，加上第四季屬傳統消費旺季，預計投資者信心續升，短期工商舖成交量會穩步上揚。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，按類別分析的話，三個範疇買賣宗數普遍有趨穩跡象，如工商物業成交由上月約223宗升至最新約259宗，遞增約16%；商舖亦錄輕微升幅，9月錄77宗成交，較8月約71宗輕微上升；而寫字樓表現則表現一般，錄約42宗，較8月約47宗微跌。
商舖租賃個案環比增52%
至於租賃表現逐步轉活，潘氏續稱，9月錄約1,888宗工商舖租務成交，比8月多出約7%，按年有約五成增幅；至於總成交金額涉及約1.2億元，為自去年10月後首度衝破億元水平。表現最好為商舖，月內約484宗租賃成交，比對8月約317宗升約52%，按年更增約72%。
踏入第四季，潘氏認為，市面陸續出現報復式消費，預計未來數月舖位市場最為活躍，成交量有望繼續上升。整體而言，工商舖租售價格仍會面對壓力，價格會有5%下跌阻力。