香港文匯報訊（記者 黎梓田）回顧今年一手表現，明顯被新冠肺炎疫情打到「貼地」，大部分月份的一手登記數字均低至百位數，相比去年修例風波出現以來，可謂低處未算低。發展商年中曾經接力推盤力谷一手市場，惟7月初本港再現第三波疫情，打亂推盤步伐，真正新盤浪潮要待9月方展開。有代理認為，部分新盤開價較為貼市， 預計首張價單容易售罄，估計第四季一手成交將有4,500宗，按季升約五成。
限聚令冷卻市場買賣
根據中原地產研究部數字顯示，一手登記數字自去年12月已開始回落，在1月疫情爆發後更將數字進一步拉低，發展商出售手上貨尾「應戰」也無補於事，3月一手登記僅錄得595宗，成為有記錄以來新低。隨着疫情累積，政府在3月29日開始實施限聚令，一手市場繼續處於冷凍狀態。
不過，疫情5月一度受控，發展商爭相出擊，屯門OMA by the Sea、天水圍Wetland Seasons Park第2期、長沙灣The Campton、旺角利奧坊．曦岸及西半山半山捌號等齊齊搶攻，加上日出康城SEA TO SKY於6月接力，吸引積聚的購買力再度釋放出來，隨後中央公布實施香港國安法，5月至6月一手成交回升，分錄1,113宗及2,139宗。
好景不常，7月初本港再現第三波疫情，政府進一步收緊限聚令至2人，再度影響大型新盤推售步伐，7月只有茶果嶺KOKO HILLS及屯門御海灣以價單形式開售，其他主力靠貨尾盤或者招標形式支撐，7至8月的一手登記再度回落，分別錄得1,650宗及1,049宗。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至9月底，9月一手私人住宅買賣合約登記暫錄746宗，總值83.8億元，預期整月有800宗及90.0億元，將較8月分別下跌23.7%及24.3%。
中原料本月一手1500宗
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，大圍柏傲莊I開價合理，認為發展商出價有策略，預計首張價單容易售罄。他又指，疫情減退令近期樓市好轉，預計本月一手成交達1,500宗，第四季一手成交將有4,500宗，按季升約五成。