已回收640租置單位 陳帆：重推租置恐礙公屋輪候
運輸及房屋局局長陳帆昨日透露，截至上月底已回收約640個租者置其屋計劃的單位，計劃未來數月連同4,700個綠置居單位推售，希望在照顧低收入家庭住屋需要的同時，兼顧公屋租戶的置業訴求，而政府會設法加快出售39個現有租置屋邨中剩餘未售出的單位。不過，他指出若大規模重推租置計劃，則會令公屋供應量減少甚至在短時間內急劇萎縮，在公屋供應仍嚴重不足情況下，只會令申請者的輪候時間愈來愈長。■香港文匯報記 文森
陳帆昨日發表網誌，指出社會不同界別人士均對新一年施政報告有關房屋政策提出意見，而近年收到的其中一項建議是重推租置計劃，讓現有39個租置屋邨以外的公屋租戶都可透過計劃購買其現居單位，一圓「上車夢」。
公屋平均輪候5.5年
他表示，照顧不同收入家庭的置業訴求，是本屆政府房屋政策重點之一，居屋方面已修訂定價機制，將單位售價定於市民可負擔水平，並增加出售數量；此外又將綠表置居計劃（綠置居） 恒常化，讓公屋租戶有多一個渠道圓置業夢，2018年1月至今已售出加上正推售的綠置居單位總數約有6,200 個。
但陳帆直言，要明白社會上仍有很多市民正輪候公屋，今年6月底一般公屋申請約有155,800宗，平均輪候時間為5.5年，足見公屋供應仍嚴重不足。過去五年，平均每年約有2.6萬個公屋單位編配予公屋申請者，包括約1.4萬個新建單位及約1.2萬個回收單位。
他續說，由於可供新建公屋土地有限，倘大規模重推租置計劃，讓公屋租戶選擇購買現居單位，則會對公屋供應及公屋申請者造成沉重而深遠的影響，公屋供應輕則會逐漸減少，重則會短時間內急劇萎縮，結果只會令公屋申請者的輪候時間愈來愈長。
陳帆強調，絕不能輕視或低估重推租置計劃對公屋供應帶來的影響，亦相信社會大眾難接受輪候公屋時間進一步延長，以致現居於不適切居所的公屋申請者更難「上樓」。在公屋供應仍嚴重不足的情況下，重推租置計劃會令公屋申請者感到不公。公屋是珍貴的公共資源，在現時供應緊絀下，須繼續優先把這些資源分配給有最迫切住屋需要的人士。
四成預留綠表人士
陳帆表示，考慮到社會上對重推租置計劃的訴求，房委會今年7月通過有關現有39個租置屋邨回收單位的新銷售安排，同時提供額外誘因，鼓勵這39個現有租置屋邨的租戶購買自己正租住的單位，並容許其他合資格綠表申請人購買這些回收單位，從而加快出售這39個租置屋邨剩餘未售單位。
他認為，這安排可照顧部分公屋租戶的置業訴求，同時待這39個租置屋邨單位全數售出後，業主便可透過法團全權管理自己的屋邨，解決租置屋邨因業權混合而衍生的管理和維修問題。
陳帆表示，會繼續出售居屋、綠置居和39個租置屋邨回收單位，而剛結束申請的出售居屋提供約7,000個單位，當中四成預留予綠表人士，並計劃未來數月推售約4,700個綠置居單位及39個租置屋邨的回收單位，透過這一系列措施，希望在照顧低收入家庭住屋需要的同時，亦可以兼顧公屋租戶置業訴求。