香港文匯報訊 去年10月16日，特首於施政報告中宣布為首次置業人士放寬按揭保險計劃的樓價上限，可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元；承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元。
有關措施迄今推出接近一周年，數據反映，年內新取用按保佔比逾三成創紀錄新高，過半數高成數按揭購入600萬至1,000萬元單位。
數據顯示，涉及按揭保險計劃的新取用貸款個案佔比由去年10月前的約一成佔比節節上升，八月份新取用按揭保險計劃貸款宗數佔整體新取用按揭貸款宗數超逾3成（30.5%），七月份更達到31.4%，創下有紀錄以來的新高。從貸款金額來看，八月份新取用按揭保險計劃貸款金額佔整體新取用按揭貸款金額達到35%，七月份更達到36.6%，創下有紀錄以來的新高。
另一方面，根據經絡按揭轉介研究部內部資料顯示，客戶選用六成以上（高成數）按揭佔整體比例亦自去年10月後大幅上升，並於今年5月份達到逾四成（41%）的新高，最新9月份六成以上按揭選用比例為34%，仍屬紀錄以來的偏高水平。而在9月份選用高成數按揭的批出個案當中，有超過一半（54%）的客戶購入600萬元以上至1,000萬元的住宅單位，而購入300萬元至600萬元的住宅單位佔比為42%，購入300萬元以下單位的比例為4%，反映大部分客戶受惠於新按保計劃當中。
選用高成數按揭佔比曾逾四成
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自新按保計劃推出後，選用按揭保險計劃的按揭貸款比例出現「爆炸性」的突破，相信除了新按保計劃幫助「上車客」以較低的首期置業外，更促進了換樓市場的交投，相信未來採用新按保的比例仍會維持甚或呈輕微上升的趨勢。