香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本港新冠肺炎疫情雖然有所緩和，但經濟下行趨勢不變，不少發展商於投地方面變得謹慎。大埔公路大埔滘段住宅地昨日截標，政府公布收到8份標書，市場反應冷淡。值得一提是，地皮當中有一間「頂心杉」村屋，令地皮完整性大打折扣，而村屋業主之一、資深投資者何鐵城昨亦現身入標，明言「志在必得」。
「頂心杉」村屋業主競逐
市場對該地估值約4.2至6億元，每呎樓面地價4,170至6,000元左右。地政總署昨公布收到8份標書，綜合市場資訊，入標者包括建灝地產、信置、碧桂園、宏安地產及永義國際等。
該地盤中間有一幢村屋及一小片空地不涉今次賣地，故地皮其實並不完整。大屋的主人之一、資深投資者何鐵城昨也現身投標，旁邊跟着助手。隨後何鐵城接受傳媒訪問指，自己是地皮中間村屋的業主，已居住20多年，「風水相當好」，現時仍在該物業居住。被問到其物業被「圍住」有何感想，他幾次強調「相當好」，認為政府賣地可以增加庫房收入，而其所持物業亦受惠賣地而價值上升。
何鐵城表示會出較高價錢競投，對地皮「志在必得」。他續說，雖然大屋周圍的地皮被招標出售，但出入物業依然「好方便」，而今次入標是想合併土地發展，透露一旦中標，會與自己物業一同重建，打算興建低密度大型住宅出售，並保留一個單位自用。
建灝地產審慎出價
建灝地產昨日亦有入標，公司行政經理林綺華稱，該地皮限制較多，故出價審慎。林氏又認為，雖然近日有地皮流標，但市場對住宅依然有需求。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，項目昨日吸引約8間財團入標，對比早前大埔馬窩路住宅地的13標及西貢蠔涌住宅地的22標，反應冷淡，各映政府叫停一手樓空置稅並沒有對發展商信心有太大幫助。