■ 泊寓為萬科旗下長租公寓品牌。記者李昌鴻 攝近年長租公寓在內地流行，內地目前還有不少大企業涉足長租公寓業務，包括一些房地產企業例如萬科旗下泊寓和世聯旗下的紅璞。據萬科有關人士告訴記者，截至今年上半年，泊寓在全國33個城市累計開業12.73萬間，已開業項目整體出租率為88%，開業半年及以上的成熟期項目的出租率為93.7%。
該人士稱，萬科以「泊寓」為主的青年公寓產品，運營上以標準操作流程服務。記者從萬科泊寓龍崗區阪田店一服務員處獲悉，其所在項目18.9平方米的單間，租金為人民幣1,100元，配有空調、衣櫃和床等，可以拎包入住。據了解，該價格在市場上處於中低價。該服務員告訴記者，泊寓租金都是按月交，沒有像一些公寓以優惠方式按年交，這樣對公司和租戶來說更加穩健，也沒有其他公寓流行的「租金貸」。租戶只需在泊寓App和公眾號上交房租。目前，泊寓在深圳有70多個長租公寓項目，每個項目約有300間房，總計在深圳經營的房間約有20,000間。一直以來，泊寓經營穩定，未有發生過其他公寓出現的資金鏈斷裂等問題。
紅璞公寓強調無「高收低出」
世聯有關人士亦表示，截至今年上半年，紅璞公寓在管間數超過3.3萬間。目前公司公寓業務運營穩定，也已經在使用公寓數字化管理系統提升運營效率。公寓業務新增公寓拓展多為輕資產託管類型。他並強調，紅璞公寓業務沒有「高收低出」等類似行為；也沒有做「租金貸」，租金也絕大部分都是月繳。